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旧房子的房产证丢了现在盖了新房怎么办理房产证?
更新时间:2018-08-13 07:11:03
问题描述:
旧房子的
房产证
给弄丢了,农村的盖房容易,现在想盖新房,没有了以前的
房产
证怎么办呢,可以再办一个吗?
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房产证丢了怎么补办, 申请遗失补证手续分两步,一是申请遗失登报手续,二是申请补办手续。
1、申请遗失登报手续如下:
(1)提交补证申请,如房产属于夫妻共有财产应双方共同申请;
(2)申请人的
身份证
明复印件(核验原件);
(3)原售房单位出具的已领证说明原件;(房改房;登记部门可以确认申请人已领取证书的除外); 房改房提交原售房单位的同意遗失登记的证明。
2、申请补办手续如下:
(1)提交刊登《房屋遗失声明》的报刊,但《遗失声明》必须见报6个月后方可补办;受理遗失补证申请后,登记部门在网上公告,满6个月后,补发房屋
所有权
证。
(2)产权人的身份证复印件(核对原件);
(3)私有平房还需提供测绘部门提供的测绘图、表两份。其中一份在受理窗口提交,另一份在领取新房产时在制证窗口提交,由工作人员直接粘贴在房屋所有权证上。
3、补证手续费用:只收取房产证印花税5元,不收其它费用。 相关知识延伸阅读:房产证具体是指什么 房产证是指购房者通过交易,取得房屋的合法所有权,可依法对所购房屋行使
占有
、使用、收益和处分的权利的证件。即《房屋所有权证》,是国家依法保护房屋所有权的合法凭证。 房屋所有者凭证管理和使用自己的房屋。房产证包括房屋所有权证和房屋共有权证,在通常意义上,房产证是房屋所有权证的简称,是由
不动产
登记机关发放的证明房屋所有权归属的书面凭证。按照我国现行的房屋所有权登记制度,房屋登记是城镇房屋权利归属的法定公示方法。
2018-08-13 07:02:38
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房产纠纷律师团队
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《
城市房地产管理法
》第三十七条第六款规定:“未依法登记领取权属证书的房地产不得转让。”根据《物权法》第十五条的规定,当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭
不动产物权
的合同,除法律另有规定或者合同另有约定外,自
合同成立
时生效;未办理
物权登记
的,不影响合同效力。
因此,未取得房产证的房屋可以订立合同进行买卖,但是不能办理过户转让。
2018-08-13 07:06:07
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一.备件申请
1、到当地
房地产
管理局以书面申报权证遗失的原因及其房屋坐落,结构,面积,所有权来源情况及现状和产权人姓名,住址等基本情况.
2、带上
户口
簿,你的身份证
3.填写遗失房地产证的具结书.
4.带上上述资料到”遗失契证台”办理.
二.备案查档
1、缴纳查档册费后,由房地局发出临时收据.
2.对申请遗失事项进行内部查档校核.
三.登报
声明
1、房产管理局对申请遗失事项校核后,会出具证明给你到报社办理”遗失权证声明”的登记手续.待”遗失声明见报后,你就持报和临时收据到房管局交给原件经办人.一个月内没有异议者,你就向测绘所申请勘丈.四.勘丈入册
1.由测绘所勘丈,绘图.
2.档案管理部门负责案件入册.五.登记审查核准由房管局负责初审,复审,审批.六.缮证发证若经审批同意补发权证者,经缮证、校对后,向你发领证
通知
,你就凭“登记收件收据”领证。登报等全部算下来200多元。领新房本5元税钱。
2018-08-13 07:11:03
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