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房租涨价有法律限制吗,法律是怎么规定的
更新时间:2023-10-22 00:21:25
问题描述:
房租涨价有法律限制吗,法律是怎么规定的
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房租涨价有法律限制。
租赁合同
有效期内,非经租客同意,房东无权单方面涨租金,以此为由解除
合同
的需承担相应的
违约责任
;租赁合同到期后,房东可以要求涨租金,租客可以选择接受或退房。法律依据:《
民法典
》第五百零二条
依法成立的合同,自成立时生效,但是法律另有规定或者当事人另有约定的除外。
依照法律、行政法规的规定,合同应当办理批准等手续的,依照其规定。未办理批准等手续影响合同生效的,不影响合同中履行报批等义务条款以及相关条款的效力。应当办理申请批准等手续的当事人未履行义务的,对方可以请求其承担违反该义务的责任。
依照法律、行政法规的规定,合同的变更、转让、解除等情形应当办理批准等手续的,适用前款规定。
第五百四十三条
当事人协商一致,可以变更合同。
2023-10-22 00:17:59
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房租涨价没有法律限制。房租上涨是根据租房需求来制定的,法律没有规定房租每年能涨多少这一种说法,但是一般租房的时候签合同一般都是签的一年的,合同期内是不能涨价的。如果合同期满的,房东可以涨价,双方协商决定。法律依据:《
中华人民共和国民法典
》第七百零四条 租赁合同的内容一般包括租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限和方式、租赁物维修等条款。
2023-10-22 00:18:12
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1、房租涨价有法律限制。租赁合同有效期内,非经租客同意,房东无权单方面涨房租,也不得以此为由解除合同;租赁合同到期后,房东可以要求涨价,租客可以选择接受或退房。
2、法律依据:
《中华人民共和国民法典》第五百零二条,依法成立的合同,自成立时生效,但是法律另有规定或者当事人另有约定的除外。
依照法律、行政法规的规定,合同应当办理批准等手续的,依照其规定。未办理批准等手续影响合同生效的,不影响合同中履行报批等义务条款以及相关条款的效力。
应当办理申请批准等手续的当事人未履行义务的,对方可以请求其承担违反该义务的责任。依照法律、行政法规的规定,合同的变更、转让、解除等情形应当办理批准等手续的,适用前款规定。
《中华人民共和国民法典》第五百七十七条,当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
2023-10-22 00:21:25
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