房产证抵押贷款一年利息一共多少？每个月利息多少

更新时间：2023-10-22 03:01:35

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法律分析：
房屋抵押贷款的年利率分两个阶段：

1、房屋抵押贷款期限为5年以下(含5年)的，贷款年利率为4.77%。

2、房屋抵押贷款期限为5年以上的，贷款年利率为5.04%。

贷款期限：一般最长不超过30年。贷款额度：最高为所购(大修)住房全部价款或评估价值(以低者为准)的80%。所抵押房产的条件：

1、房屋的产权要明晰，符合国家规定的上市交易的条件，可进入房地产市场流通，未做任何其他抵押。

2、房龄(从房屋竣工日起计算)+贷款年限不超过40年。

3、所抵押房屋未列入当地城市改造拆迁规划，并有房产部门、土地管理部门核发的房产证和土地证。

4、抵押物所有人可以是借款人本人或他人。以他人所有的房产做抵押的，抵押人必须出具同意借款人以其房产作为抵押申请贷款的书面承诺，并要求抵押人及其配偶或其他房产共有权人签字。

衍生问题：二套房公积金贷款利率是指对购买第二套住房的家庭，贷款首付款比例不得低于60%，且贷款利率不得低于基准利率的1.1倍。对贷款购买第三套及以上住房的，贷款首付款比例和贷款利率应大幅度提高，具体由商业银行根据风险管理原则自主确定。

2023-10-22 02:56:59

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人民银行房屋抵押贷款利率为例: 人行公布贷款基准年利率：0-6个月（含6个月），年利率：
4.35%；6个月-1年（含1年），年利率：
4.35%；1-3年（含3年），年利率：
4.75%；3-5年（含5年），年利率：
4.75%；5-30年（含30年），年利率：
4.90%。另外，利率需要结合申请的业务品种、信用状况、担保方式等因素进行综合的评估，需经办网点审批后才能确定。法律依据：

2023-10-22 02:57:13

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按往年来说，房产抵押贷款利息一般在年化5%-6%之间，会比按揭贷款利息稍微高一点。现在多家银行推出年化在3.85%-4.35%的房产抵押经营贷款。

2023-10-22 03:01:35

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