顶楼漏水造成装修损失，应该谁来赔偿？

更新时间：2023-10-22 08:26:13

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楼上装修漏水通常不直接赔偿，而是修复漏水部位至原状。若无法恢复原状，则需依据实际损失进行赔偿。此外，若因漏水导致财产受损，可要求赔偿相应损失。行为人因过错侵害他人权益造成损害的，需承担侵权责任。如法律规定推定行为人有过错且其无法证明无过错，也需承担侵权责任。无论行为人是否有过错，法律规定需承担侵权责任的，应依法执行。

2023-10-22 08:23:54

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根据房屋漏水的情形不同，定责也不相同：

1）因房屋质量不符合国家标准引起漏雨，且仍在保修期内。受损害的住户可要求开发商对漏水房屋进行维修，并赔偿住户因此造成的损失。

2）雨水管年久失修致渗漏导致漏雨。业主共有部位和共有设施设备由物业服务企业负责维修和养护，因物业公司未尽到维修养护义务导致业主房屋财物受损，物业公司应承担相应的赔偿责任。

3）违法搭建、擅自改装破坏原有防水设施导致漏雨。违法搭建人作为侵权人，应当承担赔偿责任。

2023-10-22 08:24:19

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法律分析：

1. 因房屋质量不符合国家标准引起漏雨，且仍在保修期内，受损害的住户可要求开发商进行维修并赔偿损失。
2. 雨水管年久失修致渗漏导致漏雨，物业服务企业负责维修和养护，未尽到义务导致业主财物受损，物业公司应承担赔偿责任。
3. 违法搭建、擅自改装破坏原有防水设施导致漏雨，违法搭建人作为侵权人，应承担赔偿责任。

以上是根据不同情形对房屋漏水责任的简要分析。

2023-10-22 08:26:13

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