楼下楼板装修开裂了，该找谁？

更新时间：2023-10-22 10:24:13

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法律分析：楼上装修楼下天花板开裂的责任归属取决于具体情况：

1. 如果是因为住宅室内装饰装修活动导致相邻住宅的毁坏，装修人应承担修复和赔偿责任。
2. 如责任属于装饰装修企业，装修人可向装饰装修企业追偿。
3. 若装修人擅自拆改供暖、燃气管道和设施造成损失，应由装修人负责赔偿。

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楼上装修楼下天花板开裂的责任划分如下：

1. 如果是因为住宅室内装饰装修活动造成相邻住宅的毁坏，装修人应当负责修复和赔偿。
2. 如果责任属于装饰装修企业，装修人可以向装饰装修企业追偿。
3. 如果装修人擅自拆改供暖、燃气管道和设施造成损失，由装修人负责赔偿。

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装修后墙面开裂当然可以找物业。物业有两种维修的方案，一种是物业维修，就是物业自己找人修；另一种是物业联系开发商维修，在他们解决不了的情况下，物业就会联系开发商。像如果是墙面开裂的话，找施工方就行，因为墙面开裂肯定是施工方在做防裂处理时没有做到位，所以找施工方修补一下就行了。如果是墙体开裂的话，那就得找开发商了，是他们在修建房子时出现的问题，得找开发商好好讨论一下修补方案，最好让他们把墙体做好一定的修复，重修装修墙。所以，当我们在验房的时候一定要注意到自己的房子有没有问题，如果有问题及时发现，及时维修。

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