要离婚还有房屋贷款未还完，该如何办

更新时间：2023-10-22 10:42:50

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夫妻离婚房贷没还完的处理方法如下：
1、房贷未还清离婚的，婚前房子以个人财产支付首付款并在银行还款，婚后共同还贷，不动产登记在首付款支付的一方名下，对房贷事宜，双方可以协商处理；
2、协商不成的，一般法院会将不动产判决归产权登记的一方，对于共同还贷的部分，可由产权不动产登记的一方对另一方进行相应数额的补偿。

夫妻共同债务主要有：
1、为抚养教育子女、赡养老人所负的债务；
2、夫妻共同生活期间的正常支出，如家庭日常开支、购置生活用品、购置房屋、修缮房屋等所负债务；
3、夫妻双方或者一方因治病所负的债务；
4、婚前债务用于婚后共同生活的；
5、因双方共同生活所负的其他债务。

2023-10-22 10:41:22

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一、离婚有房贷没还完的情况下如何办

1、提前清偿所欠银行的贷款，涂销房屋所有权证书上的他项权登记，这样就可以要求人民法院在处理婚姻问题的同时一并处理房屋的归属问题。

2、在双方离婚后，由双方或一方继续偿还贷款，待贷款还清并涂销抵押登记后，双方通过协商或诉至人民法院处理。

二、有房贷离婚后怎么处理

因为夫妻双方是共同贷款买房的，所以房子属于夫妻双方的共同财产。无论是哪一方作为主贷人，夫妻双方都有偿还住房贷款的义务。夫妻婚后的债务是共同的。所以离婚后夫妻可以就偿还房贷进行协议，通过协商决定由某一方还贷，或是继续由双方还贷，并规定还贷的份额。如果在离婚后，房子被判定由一方所有的话，那么作为共同贷款人的另一方可以提出变更住房贷款人的要求，不再拥有房产所有权的另一方可以申请解除自己偿还住房贷款的义务。

2023-10-22 10:41:46

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离婚后房子贷款没还完的处理方式：

1. 如果房贷依法认定为夫妻共同债务，那么应由夫妻双方协商偿还。通常情况下，房贷由取得房子的一方负责偿还，并需向另一方提供适当的补偿。
2. 若贷款属于夫妻个人债务，则应由房子的购买人承担还款责任。

在离婚时处理夫妻共同债务的原则是：

- 夫妻共同债务应当共同偿还。如果共同财产不足以清偿债务，或者财产已经分配给各自所有，双方应协商清偿方案；若协商不成，则由人民法院作出判决。
- 在处理夫妻的共同财产时，双方应通过协议解决；若协议无法达成一致，人民法院将依据财产的具体情况，并遵循照顾子女、女方和无过错方权益的原则进行判决。
- 对于夫妻中任一方在家庭土地承包经营中享有的权益，应依法予以保护。

2023-10-22 10:42:50

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