男方父母给付的首付，写的男方单独所有，但是婚后男方还贷款，那还贷款的这部分是属于夫妻共同财产吗款的这部分是属于夫妻共同财产吗？

更新时间：2023-10-22 14:38:07

问题描述：

你好，男方父母给付的首付，写的男方单独所有，但是婚后男方还贷款，那还贷款的这部分是属于夫妻共同财产吗？

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婚后一方父母支付首付，夫妻共同还贷的房屋产权归属情况如下：

1. 如果房屋登记在其中一方的名下，那么该房屋视为夫妻共同财产。
2. 如果房屋登记在父母名下，那么该房屋则属于父母的财产。

此外，在双方离婚时，一方父母的出资款可以主张为债权。

夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，属于夫妻共同财产，归夫妻共同所有：

1. 工资、奖金、劳务报酬；
2. 生产、经营、投资的收益；
3. 知识产权的收益；
4. 继承或者受赠的财产，但《民法典》第一千零六十三条第三项规定的除外；
5. 其他应当归共同所有的财产。

夫妻对共同财产享有平等的处理权。

2023-10-22 14:35:55

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父母付首付夫妻还贷的，如果是婚前购买的，则在离婚时共同偿还的贷款部分应平均分割。如果是婚后购买且没有明确赠与一方的，房子属于夫妻共同财产，也应平均分割。离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；如协议不成，则由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。对夫或妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应依法予以保护。夫妻一方因抚育子女、照料老年人、协助另一方工作等负担较多义务的，离婚时有权向另一方请求补偿，另一方应给予补偿。具体办法由双方协议；如协议不成，则由人民法院判决。

2023-10-22 14:36:16

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婚前财产婚后用于支付房屋首付，其归属情况如下：

1. 若房屋登记在双方名下，则该房产视为夫妻共同财产。
2. 若房屋仅登记在自己名下，且后续还贷也完全使用个人财产，则该房产不属于夫妻共同财产。

对于夫妻一方在婚前签订不动产买卖合同，并以个人财产支付首付款且在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷的情况，处理原则如下：

* 离婚时，该不动产的归属应由双方协议决定。
* 若无法达成协议，人民法院可判决该不动产归登记一方，同时，尚未归还的贷款视为不动产登记一方的个人债务。
* 对于双方婚后共同还贷支付的款项及其对应的财产增值部分，离婚时，不动产登记一方需根据民法典第一千零八十七条第一款规定的原则，对另一方进行补偿。

2023-10-22 14:38:07

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