农村建设用地建厂房是不是违建

更新时间：2023-10-22 15:14:06

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农村建设用地建厂房，如果办理了农用地转建设用地审批手续，就不属于违建。同样，农业生产设施用房和农业附属设施用房也不属于违建，但如果是为了个人利益改变其用途，则属于违建。此外，永久基本农田转为建设用地的，必须经国务院批准。

2023-10-22 15:11:54

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一、农业设施用地建厂房算违建吗

1. 农业设施用地建厂房，如果办理了农用地转建设用地审批手续，则不属于违建。农业生产设施用房和农业附属设施用房本身不属于违建，但如果是为了个人利益而改变其原有用途，则属于违建。

二、农村土地建厂房流程有哪些

1. 申请人应为农村户口，且没有宅基地。
2. 向村委会申请，经村里同意后确定初步选址意见，选址需符合村镇规划和土地利用总体规划。
3. 报乡镇人民政府审核。
4. 经县国土部门同意后，报由县级人民政府批准。
5. 农村村民一户只能拥有一处宅基地，且其面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。
6. 建住宅应符合乡土地利用总体规划，并尽量使用原有的宅基地和村内空闲地。
7. 住宅用地需经乡人民政府审核，并由县级人民政府批准。
8. 出卖、出租住房后，再申请宅基地的，不予批准。

2023-10-22 15:12:22

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建设用地上建厂房是违法的，工业用地才可以建厂房。建造厂房的注意事项包括：向当地政府申请立项，通过国土、环境影响评估、建设等环节，由政府开展土地征收，办理国有土地使用证。同时，需要在地形测量的基础上结合当地城市规划进行项目用地的建设规划，纳入收储。

2023-10-22 15:14:06

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