土地确权问题?

更新时间：2023-10-22 15:36:12

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土地确权需要向向乡级人民政府或县级人民政府申请确权。如果是商业用地，国有的，就是国土资源局申请土地确权。由村(居 )委出示证明，到镇政府土管所提交申请、户口簿、身份证等，由土管所(局)审批，审批后到地块所在地测量，目前是按30元每平方米计算。
农村集体土地确权登记依据的文件资料包括：
1、人民政府或者有关行政主管部门的批准文件、处理决定；
2、县级以上人民政府国土资源行政主管部门的调解书；
3、人民法院生效的判决、裁定或者调解书；
4、当事人之间依法达成的协议；
5、履行指界程序形成的地籍调查表、土地权属界线协议书等地籍调查成果；
6、法律、法规等规定的其他文件等。
最后就只等办理土地使用证了。

2023-10-22 15:34:11

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法律分析：

土地确权是指对土地所有权、使用权和他项权利的确认和确定。这一过程中，会依照法律、政策的规定，明确某一范围内土地的所有权、使用权的隶属关系以及他项权利的内容。对于集体所有的土地和自然资源，如森林、山岭、草原、荒地、滩涂等，其所有权行使方式有明确规定：

1. 属于村农民集体所有的，由村集体经济组织或者村民委员会代表集体行使所有权。
2. 若土地分别属于村内两个以上农民集体所有，则由各该集体经济组织或者村民小组代表集体行使所有权。
3. 属于乡镇农民集体所有的，由乡镇集体经济组织代表集体行使所有权。

此外，城镇集体所有的不动产和动产，其占有、使用、收益和处分的权利由本集体依法享有。农村集体经济组织或村民委员会、村民小组需依法向本集体成员公布集体财产状况，且成员有权查阅、复制相关资料。集体财产受法律保护，任何侵占、哄抢、私分、破坏的行为均被禁止。若农村集体经济组织、村民委员会或其负责人作出的决定侵害了集体成员的合法权益，受侵害的成员有权请求人民法院予以撤销。

2023-10-22 15:34:15

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土地确权证需要向当地人民政府申请确权办理。

确权机关是指依法有权确定土地所有权和使用权归属的行政机关。具体流程包括：

1. 土地管理部门作为人民政府的职能部门，负责具体承办确权工作，提出确权的意见和建议，并报同级人民政府作出决定。
2. 农村集体土地确权登记发证是针对农村集体土地所有权和集体土地使用权等土地权利进行的确权登记发证工作。
3. 农村集体土地使用权涵盖宅基地使用权和集体建设用地使用权等。农村集体土地所有权确权登记发证需覆盖到全部农村范围内的集体土地。

此外，国家实行土地用途管制制度，将土地分为农用地、建设用地和未利用地，并严格限制农用地转为建设用地，控制建设用地总量，对耕地实行特殊保护。使用土地的单位和个人必须严格按照土地利用总体规划确定的用途使用土地。对于农村集体经济组织内部的家庭承包方式承包的土地，包括耕地、草地、林地等，有特定的承包期限和续包政策。同时，发包方和承包方应当依法订立承包合同，明确双方的权利和义务。承包经营土地的单位和个人有义务保护和合理利用土地。

2023-10-22 15:36:12

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