房子首付是婚前付的，贷款是婚后付的，如果离婚房子应该归谁

更新时间：2023-10-22 16:16:07

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谁首付离婚后不是一定房子就归谁。根据相关法律规定，一方婚前签订买卖合同，个人支付首付款，并在婚后用共同财产还贷，房屋登记于首付款方名下的，离婚时该房屋由双方协议处理。
协商不成的，才由人民法院判归登记一方，并由其对另一方进行补偿。法律依据：《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民法典〉婚姻家庭编的解释
（一）》第七十八条
夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。
依前款规定不能达成协议的，人民法院可以判决该不动产归登记一方，尚未归还的贷款为不动产登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时应根据民法典第一千零八十七条第一款规定的原则，由不动产登记一方对另一方进行补偿。

2023-10-22 16:13:51

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谁首付不一定离婚后房子就归谁。一方支付首付的，如果剩下的房产贷款由夫妻双方共同偿还的，能够认定为夫妻共同财产。如果一方支付首付，房产的贷款也由其个人偿还，并约定由一方个人所有，此时房子属于个人财产。此外，夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有：
（一）工资、奖金、劳务报酬；
（二）生产、经营、投资的收益；
（三）知识产权的收益；
（四）继承或者受赠的财产，但需注意除外情况；
（五）其他应当归共同所有的财产。夫妻对共同财产，有平等的处理权。

2023-10-22 16:14:10

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谁首付不一定离婚后房子就归谁。一方支付首付的，若房产贷款由夫妻双方共同偿还，则视为夫妻共同财产。若一方支付首付且贷款由其个人偿还，并明确约定房产归一方个人所有，则该房产属于个人财产。此外，根据《民法典》规定，夫妻在婚姻关系存续期间所得的特定财产，如工资、奖金、生产收益等，均视为夫妻共同财产，并需平等处理。

2023-10-22 16:16:07

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