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开发商私自转买房子,怎么处理?
更新时间:2023-10-23 04:58:06
问题描述:
开发商私自转买房子,怎么处理
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夫妻一方私自卖房的行为一般无效。然而,如果买房人通过合理价格
善意取得
房产,并且已经完成了房产登记,那么买房人是可以获得该房产的。具体来说,当无处分权人将不动产或动产转让给受让人时,如果符合以下三个条件,受让人将取得该不动产或动产的所有权:
(一)受让人在受让该不动产或动产时是善意的;
(二)以合理的价格进行转让;
(三)转让的不动产或动产依照法律规定应当登记的已经登记,不需要登记的已经交付给受让人。
需要注意的是,即使受让人依据上述规定取得了不动产或动产的所有权,原所有权人仍有权向无处分权人请求
损害赔偿
。此外,如果当事人善意取得其他物权,也可以
参照适用
上述规定。
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