农村宅基地使用权可不能办理贷款

更新时间：2023-10-23 13:22:04

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法律分析：我国现行法律明文规定宅基地使用权不得抵押贷款，所以农村的宅基地是不能贷款的。农村宅基地属于农民集体所有。

第一条为依法稳妥规范推进农民住房财产权抵押贷款试点，加大金融对“三农”的有效支持，保护借贷当事人合法权益，根据相关政策规定，制定本办法。

第二条本办法所称农民住房财产权抵押贷款，是指在不改变宅基地所有权性质的前提下，以农民住房所有权及所占宅基地使用权作为抵押，由银行业金融机构向符合条件的农民住房所有人发放的、在约定期限内还本付息的贷款。

2023-10-23 13:21:14

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**第一条** 为依法稳妥规范推进农民住房财产权抵押贷款试点，加大金融对“三农”的有效支持，保护借贷当事人合法权益，根据相关政策规定，制定本办法。

**第二条** 本办法所称农民住房财产权抵押贷款，是指在不改变宅基地所有权性质的前提下，以农民住房所有权及所占宅基地使用权作为抵押、由银行业金融机构(以下称贷款人)向符合条件的农民住房所有人(以下称借款人)发放的、在约定期限内还本付息的贷款。

2023-10-23 13:21:33

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农村宅基地土地使用证一般不可以贷款，但部分地区已经县级人民政府土地管理部门登记的宅基地土地使用证在取得所在集体经济组织的书面同意后，可以依法设定抵押权，办理贷款手续。下列财产不得抵押：
（一）土地所有权；
（二）学校、幼儿园、医疗机构等为公益目的成立的非营利法人的教育设施、医疗卫生设施和其他公益设施；
（三）所有权、使用权不明或者有争议的财产；
（四）依法被查封、扣押、监管的财产；
（五）法律、行政法规规定不得抵押的其他财产。

2023-10-23 13:22:04

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