房屋继承后，然后卖出，还需要给继承税吗?

更新时间：2023-10-23 16:36:10

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房屋继承后，然后卖出，还需要给继承税吗

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房产卖出需要缴纳的税费包括合同印花税、权证印花税、营业税和个人所得税。根据规定，依法取得房屋产权的法定继承人、遗嘱继承人或者受遗赠人可以免征个人所得税。同时，法定继承人继承房产也可以免交纳契税。但对于非法定继承人根据遗嘱承受土地、房屋权属的，需要缴纳契税。

个人所得税的税率根据不同的所得类型而有所不同。综合所得适用百分之三至百分之四十五的超额累进税率；经营所得适用百分之五至百分之三十五的超额累进税率；利息、股息、红利所得，财产租赁所得，财产转让所得和偶然所得则适用百分之二十的比例税率。

契税的税率为３—５％，具体适用税率由省、自治区、直辖市人民政府根据实际情况确定，并报财政部和国家税务总局备案。纳税人应当在纳税义务发生之日起10日内，向土地、房屋所在地的契税征收机关办理纳税申报，并在核定期限内缴纳税款。

2023-10-23 16:33:52

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出售继承房产需要依法缴税，包括合同印花税、权证印花税、增值税、个人所得税、契税。依法取得房屋产权的法定继承人、遗嘱继承人或者受遗赠人可以免征个人所得税；法定继承人继承房产免交纳契税，对非法定继承人根据遗嘱承受土地、房屋权属的需要缴纳契税。

个人所得税的税率：
（一）综合所得，适用百分之三至百分之四十五的超额累进税率；
（二）经营所得，适用百分之五至百分之三十五的超额累进税率；
（三）利息、股息、红利所得，财产租赁所得，财产转让所得和偶然所得，适用比例税率，税率为百分之二十。

契税税率为百分之三至百分之五。具体适用税率由省、自治区、直辖市人民政府决定，并报全国人民代表大会常务委员会和国务院备案。省、自治区、直辖市可以依照程序对不同主体、不同地区、不同类型的住房的权属转移确定差别税率。

2023-10-23 16:34:13

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**法律分析**：继承房产卖出要交税。卖方需缴纳个人所得税和增值税，买方则需交契税。若符合特定法律条件，如唯一住房且购买满五年等，可能享受税收减免。各地的税收优惠政策有所不同，建议咨询当地税务部门以获取准确信息。

**关于继承顺序的说明**：

1. **第一顺序继承人**：配偶、子女、父母。
2. **第二顺序继承人**：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。

继承开始后，首先由第一顺序继承人继承遗产，第二顺序继承人不参与继承。若不存在第一顺序继承人，则遗产由第二顺序继承人继承。

**关于“子女”、“父母”、“兄弟姐妹”的定义**：

* **子女**：包括婚生子女、非婚生子女、养子女以及有扶养关系的继子女。
* **父母**：包括生父母、养父母以及有扶养关系的继父母。
* **兄弟姐妹**：包括同父母的兄弟姐妹、同父异母或同母异父的兄弟姐妹、养兄弟姐妹以及有扶养关系的继兄弟姐妹。

2023-10-23 16:36:10

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