离婚房产有贷款该如何办理手续？

更新时间：2023-10-23 19:22:05

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离婚房产有贷款该如何办理手续？

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离婚房产有贷款的过户手续的办理：

一、准备过户资料。

二、双方共同到当地房地产管理部门办理产权转移手续，包括公证处办析产公证、交易核心办转绘、房管局办免契税申请、办析产登记手续并缴交登记费、取证。

三、到银行办理贷款权利（义务）人变更手续。

房屋必须是在无法律纠纷、无按揭的情况下才能办理过户。

2023-10-23 19:20:29

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离婚房屋贷款办理手续如下：

1. 婚前买房，婚后还按揭款。如果夫妻一方婚前购买的房屋，婚后还了部分按揭，该房屋的产权归属属于婚前购买者，但婚后还款部分及升值部分可视为夫妻共同财产进行分割。
2. 婚后购房，共同还按揭。这种情况下，房屋作为夫妻共同财产进行分割，通常由房产所有者负责偿还银行按揭贷款。在法院判决中，虽然按揭贷款的利息会实际发生，但不予计算。
3. 婚后以婚前个人财产购房。这种情况下，房屋仍按夫妻共同财产处理，但在处理前需先扣除购买该房产的婚前个人财产数额。

请注意，以上内容仅供参考，具体办理手续还需根据实际情况和相关法律法规进行。如有需要，请咨询专业律师或相关机构以获取准确信息。

2023-10-23 19:20:38

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法律分析：
1、婚前买房，婚后还按揭款。如果是夫妻一方婚前购买的房屋，婚后还了部份按揭，该房屋的产权归属是属于婚前购买者的，但是就婚后还款部份，以及婚后还款部份的升值部份可以要求作为夫妻共同财产进行分割。
2、婚后购房，共同还按揭。这种情况下，该房做为夫妻共同财产进行分割，一般是这种房产处理是归谁所有，就由谁偿还银行按揭贷款，并且在法院的判决中，按揭贷款的利息是不予计算的，虽然该利自息会实际发生。
3. 婚后以婚前个人财产购房。这种情况下，该房仍按照夫妻共同财产来进行处理，但是在处理前需先减去购买该房产的婚前个人财产的数额。

以上内容仅供参考，具体处理方式需根据实际情况和法律法规进行裁定。

2023-10-23 19:22:05

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