商业贷款，公积金贷款和组合贷款有什么区别

更新时间：2023-10-23 19:38:05

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商贷和公积金贷款的区别如下：
1、贷款条件：商业贷款的对象是经资信考察合格；公积金贷款必须是缴存公积金的在职职工，要连续足额缴纳一定的期限，才可以办理。
2、房屋类型：购买普通住宅，可以使用公积金贷款，但购买商业用房和别墅，不可以使用公积金贷款；而商业贷款，则不受房屋类型的限制。
3、贷款流程、审批机构不同。
4、贷款利率不同：公积金贷款利率低、利息低；商业贷款的利息会相对高一些。
5、资金来源不同。
法律依据：

2023-10-23 19:35:51

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公积金贷款和商业贷款的区别：

1. 贷款利率不同，公积金贷款利率会低很多。
2. 贷款流程不同。
3. 风险承担主体不同，公积金贷款风险由住房公积金管理中心承担，商业贷款风险由自己承担。

对于购买、建造、翻建、大修自住住房的职工，可以向住房公积金管理中心申请住房公积金贷款。住房公积金管理中心会在受理申请后的15日内作出贷款决定，并通知申请人。如果准予贷款，受委托银行会办理贷款手续。而住房公积金贷款的风险由住房公积金管理中心承担。另外，申请住房公积金贷款的申请人需要提供担保。

2023-10-23 19:36:17

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公积金贷款和商业贷款的区别：

1. 两种贷款利率不同，公积金贷款利率相对较低。
2. 贷款的主体范围不同，公积金贷款主体范围较窄。
3. 风险承担主体不同，公积金贷款风险由住房公积金管理中心承担，而商业贷款风险由借款人自行承担。

对于缴存住房公积金的职工，在购买、建造、翻建、大修自住住房时，可以向住房公积金管理中心申请住房公积金贷款。住房公积金管理中心会在受理申请后的15日内作出是否准予贷款的决定，并通知申请人。如果准予贷款，受委托银行将负责办理贷款手续。值得注意的是，住房公积金贷款的风险由住房公积金管理中心承担。另外，申请人申请住房公积金贷款时，必须提供担保。

2023-10-23 19:38:05

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