父母房子过户孩子，哪种比较合适

更新时间：2023-10-24 10:20:45

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法律分析：父母的房子过户到孩子名下有以下三种方式：

1. 赠与过户。
2. 出让过户。
3. 房产继承。

一般来说，不动产的买卖、设定抵押权等情形需要当事人双方共同申请不动产登记，但在某些特定情况下，如继承、接受遗赠取得不动产权利等，可以由当事人单方申请不动产登记。这些特定情况包括但不限于：首次申请登记的不动产、继承或接受遗赠取得不动产权利、人民法院或仲裁委员会生效的法律文书设立、变更、转让、消灭不动产权利、权利人姓名或名称等自然状况发生变化而申请变更登记、不动产灭失或权利人放弃不动产权利而申请注销登记等。此外，还有其他由法律、行政法规规定可以由当事人单方申请的情形。

2023-10-24 10:17:47

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父母房产过户给子女的方式：（一）出让，以出让的方式将房屋过户给子女，也就是以买卖的方式按照交易的程序去办理过户；（二）赠与，以赠与的方式将房屋过户给子女，先办理赠与公证，然后办理房屋评估作价和房屋鉴定，再办理过户；（三）继承。

2023-10-24 10:18:12

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母亲房子过户给子女最划算的方式是继承，只需缴纳印花税、公证费和工本费，无需其他税费。过户时，需携带申请人身份证明及原业主身份证、护照等或财产权利文件，前往房管部门办理过户手续，等待约15日。

房子过户流程：

1. 双方签订购房合同；
2. 支付房款后，双方携带合同及相关材料前往房管局办理过户登记；
3. 申报房屋出售价格，等待审核；
4. 审核通过后，缴纳税费；
5. 税金缴纳完毕，领取房产证，完成交接，过户完成。

2023-10-24 10:20:45

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