不动产预告登记有哪些作用

更新时间：2023-10-24 14:40:41

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不动产预告登记的作用主要是为了保全不动产物权的请求权，并将其进行登记。通过将债权请求权进行登记，使其具有对抗第三人的效力，从而确保妨害其不动产物权登记请求权的处分无效，保障未来本登记的实现。当签订买卖房屋的协议或其他涉及不动产物权的协议时，为保障将来实现物权，可以按照约定向登记机构申请预告登记。在预告登记后，未经预告登记的权利人同意，任何处分该不动产的行为都将不具有物权效力。此外，如果债权消灭或者自能够进行不动产登记之日起九十日内未进行申请登记，预告登记将失效。

2023-10-24 14:38:01

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对于不动产进行预告登记，主要是为了保全关于不动产物权的请求权。它将债权请求权予以登记，使该权利具有对抗第三人的效力，确保妨害其不动产物权登记请求权的处分无效，从而保障未来本登记的实现。

当签订买卖房屋或其他不动产物权的协议时，为保障将来实现物权，可按照约定向登记机构申请预告登记。一旦预告登记完成，未经预告登记权利人的同意，对不动产的任何处分都将不产生物权效力。

需要注意的是，预告登记并非永久有效。如果债权消灭，或者自能够进行不动产登记之日起九十日内未进行正式登记，那么预告登记将自动失效。

2023-10-24 14:38:14

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法律分析：不动产预告登记的作用就是为了保全关于不动产物权的请求权而将此权利进行的登记。它将债权请求权予以登记，使其具有对抗第三人的效力，使妨害其不动产物权登记请求权所为的处分无效，以保障将来本登记的实现。

预告登记后，债权消灭或者自能够进行不动产登记之日起九十日内未申请登记的，预告登记失效。

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