租来的房子漏水了，电脑进水损坏了怎么办？

更新时间：2023-10-25 01:33:31

问题描述：

承诺：保障您的权益，解决您的疑惑，我们的律师为您提供专业服务，5分钟内响应

立即咨询

平台特邀律师推荐
已帮助1394730 人 · 响应时间平均4分钟内

咨询我

应当保护现场，并进行证据收集，可先找小区物业或业委会、居委会，让他们给出维修意见，或让他们去找邻居进行协商调解来维修。若协商调解不成，损坏影响到生活，可先进行维修后再起诉。等待有关手续完备后，再向法院起诉为妥。起诉时最重要的是对漏水处的认定，如果双方存在争议，可以委托专业的鉴定机构进行鉴定，鉴定的结果将成为关键证据。法律依据：《中华人民共和国民法典》第一千一百六十五条行为人因过错侵害他人民事权益造成损害的，应当承担侵权责任。依照法律规定推定行为人有过错，其不能证明自己没有过错的，应当承担侵权责任。

2023-10-25 01:32:57

点赞
平台法律顾问团队官方
已帮助1525062 人 · 响应时间平均4分钟内

咨询我

法律分析：如果不是租客导致的渗漏，租客是不需要承担责任的，相反房东应主动对房屋进行维修才是。如果是租客导致的渗漏，那么，租客就必须承担责任。法律依据：《中华人民共和国民法典》
第七百一十二条出租人应当履行租赁物的维修义务，但是当事人另有约定的除外。
第七百一十三条承租人在租赁物需要维修时可以请求出租人在合理期限内维修。出租人未履行维修义务的，承租人可以自行维修，维修费用由出租人负担。因维修租赁物影响承租人使用的，应当相应减少租金或者延长租期。
因承租人的过错致使租赁物需要维修的，出租人不承担前款规定的维修义务。

2023-10-25 01:33:00

点赞
找法网咨询顾问
已帮助640513 人 · 响应时间平均3分钟内

咨询我

法律分析：对于此类情况，需要找物业公司查明水管爆裂原由，如果是设备老化，非承租方恶意使用导致的爆裂渗水，房主是不需要承受职责的。还要看当时签订的租赁合同，看有无验收的的条款，如：本人已查看该房屋的所有硬件，均处完好状态，能够正常使用；一旦有这一条，房主是要承受此次职责意外的。法律依据：《中华人民共和国民法典》
第一千一百六十五条行为人因过错侵害他人民事权益造成损害的，应当承担侵权责任。依照法律规定推定行为人有过错，其不能证明自己没有过错的，应当承担侵权责任。
第一千一百六十六条行为人造成他人民事权益损害，不论行为人有无过错，法律规定应当承担侵权责任的，依照其规定。
第一千一百六十七条侵权行为危及他人人身、财产安全的，被侵权人有权请求侵权人承担停止侵害、排除妨碍、消除危险等侵权责任。

2023-10-25 01:33:31

点赞
平台广州律师团官方

专业本地律师团队 · 7x24小时在线服务

咨询我

如果需要针对性解答，可以直接向我咨询并描述您的情况，本地专业律师将24小时在线解答。