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租来的房子漏水了，电脑进水损坏了怎么办？

更新时间：2023-10-25 01:33:31
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租来的房子漏水了，电脑进水损坏了怎么办？
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    应当保护现场，并进行证据收集。可先找小区物业或业委会、居委会，让他们给出维修意见，或让他们去找邻居进行协商调解来维修。若协商调解不成，且损坏影响到生活，可以先进行维修，之后再起诉。等待有关手续完备后，再向法院起诉更为妥当。在起诉时，对漏水处的认定至关重要。如果双方存在争议，可以委托专业的鉴定机构进行鉴定，因为鉴定的结果将成为关键证据。
    2023-10-25 01:32:57
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    法律分析：如果不是租客导致的渗漏，租客是不需要承担责任的，相反房东应主动对房屋进行维修。如果是租客导致的渗漏，那么租客就必须承担责任。

    根据上述分析，我们可以得出以下结论：

    1. 如果房屋渗漏并非由租客造成，租客无需承担责任，而房东应主动进行维修。
    2. 若房屋渗漏是由租客造成，则租客需承担相应的责任。
    2023-10-25 01:33:00
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    法律分析：对于水管爆裂导致的渗水问题，首先需要找物业公司查明原因。如果爆裂是由设备老化而非承租方恶意使用导致的，房主通常不需要承担责任。此外，还需参考租赁合同中的相关条款，特别是是否存在“本人已查看该房屋的所有硬件，均处完好状态，能够正常使用”的条款。如果存在此类条款，并且爆裂是由于房屋硬件问题导致的，房主可能需要承担责任。

    以上分析仅供参考，具体情况需根据实际情况和法律条款进行具体分析。
    2023-10-25 01:33:31
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