楼顶阳台顶面漏水谁负责

更新时间：2023-10-25 13:28:04

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1. 楼顶阳台顶面漏水，如系楼上业主造成的，由该业主负责。如果是房屋质量问题引起的，且保修期尚未届满，由开发商负责维修。如果开发商拒绝维修，由其承担业主自行维修的费用。
2. 交付使用的房屋存在质量问题，在保修期内，出卖人应当承担修复责任；出卖人拒绝修复或者在合理期限内拖延修复的，买受人可以自行或者委托他人修复。修复费用及修复期间造成的其他损失由出卖人承担。

2023-10-25 13:25:49

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楼顶阳台顶面漏水责任归属：

1. 在正常使用条件下，屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏保修期为5年，房顶漏水属于开发商工程质保的范围，因此应由开发商负责。
2. 超出保修期的，应由房屋所有人负责。
3. 楼上装修、使用造成的漏水，应由楼上住户负责。

法律依据：房屋建筑工程质量保修办法中规定了各类工程的最低保修期限，其中屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏保修期为5年。其他项目的保修期限由建设单位和施工单位约定。

2023-10-25 13:26:12

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楼顶阳台顶面漏水由开发商或房屋所有人负责。在正常使用的条件下，屋面的防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏保修期为5年。房顶漏水属于开发商工程质保的范围；若超出保修期，应由房屋所有人负责；如果是楼上装修或使用造成的，应由楼上住户负责。

在正常使用下，房屋建筑工程的最低保修期限为：
（一）地基基础工程和主体结构工程，为设计文件规定的该工程的合理使用年限；
（二）屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏，为5年；
（三）供热与供冷系统，为2个采暖期、供冷期；
（四）电气管线、给排水管道、设备安装为2年；
（五）装修工程为2年。
其他项目的保修期限由建设单位和施工单位约定。

2023-10-25 13:28:04

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楼顶漏水归谁负责维修?

楼顶漏水责任依情况而定。如能找到责任人，由其承担维修费；若装修在保修期内，由开发商负责；其他情况则由业主共担。操作包括联系责任人、物业或开发商进行维修，或申请使

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