楼顶阳台顶面漏水谁负责

更新时间:2023-10-25 13:28:04
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楼顶阳台顶面漏水谁负责
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    1. 楼顶阳台顶面漏水,如系楼上业主造成的,由该业主负责。如果是房屋质量问题引起的,且保修期尚未届满,由开发商负责维修。如果开发商拒绝维修,由其承担业主自行维修的费用。
    2. 交付使用的房屋存在质量问题,在保修期内,出卖人应当承担修复责任;出卖人拒绝修复或者在合理期限内拖延修复的,买受人可以自行或者委托他人修复。修复费用及修复期间造成的其他损失由出卖人承担。
    2023-10-25 13:25:49
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    楼顶阳台顶面漏水责任归属:

    1. 在正常使用条件下,屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏保修期为5年,房顶漏水属于开发商工程质保的范围,因此应由开发商负责。
    2. 超出保修期的,应由房屋所有人负责。
    3. 楼上装修、使用造成的漏水,应由楼上住户负责。

    法律依据:房屋建筑工程质量保修办法中规定了各类工程的最低保修期限,其中屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏保修期为5年。其他项目的保修期限由建设单位和施工单位约定。
    2023-10-25 13:26:12
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    楼顶阳台顶面漏水由开发商或房屋所有人负责。在正常使用的条件下,屋面的防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏保修期为5年。房顶漏水属于开发商工程质保的范围;若超出保修期,应由房屋所有人负责;如果是楼上装修或使用造成的,应由楼上住户负责。

    在正常使用下,房屋建筑工程的最低保修期限为:
    (一)地基基础工程和主体结构工程,为设计文件规定的该工程的合理使用年限;
    (二)屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏,为5年;
    (三)供热与供冷系统,为2个采暖期、供冷期;
    (四)电气管线、给排水管道、设备安装为2年;
    (五)装修工程为2年。
    其他项目的保修期限由建设单位和施工单位约定。
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楼顶漏水归谁负责维修?
楼顶漏水责任依情况而定。如能找到责任人,由其承担维修费;若装修在保修期内,由开发商负责;其他情况则由业主共担。操作包括联系责任人、物业或开发商进行维修,或申请使
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