开发商逾期交房的不利后果是什么，法律如何规定

更新时间：2023-10-25 16:42:08

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开发商逾期交房的不利后果如下：
1. 开发商需承担违约责任并支付违约金；
2. 若逾期交房时间超过买方催告后的三个月，买方有权解除合同，并要求退还房款及赔偿损失。

此外，根据相关法律法规，房地产开发企业有义务按照合同约定将符合交付使用条件的商品房按期交付给买受人。若未能按期交付，企业需承担违约责任。同时，根据民法典第五百六十三条的规定，若出卖人迟延交付房屋，且经催告后在三个月的合理期限内仍未履行，买受人有权请求解除合同，除非当事人另有约定。

2023-10-25 16:40:50

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开发商逾期交房的不利后果包括：

1. 购房人选择不解除合同的，开发商应继续履行合同、交付房屋，并按合同约定支付违约金。
2. 购房人要求或可以要求解除合同的，开发商需返还购房款本金及利息，并按合同约定支付违约金及赔付其他相关损失。

根据相关法律，特定情况下，如不可抗力导致合同目的无法实现、一方明确表示不履行主要债务、迟延履行且经催告后仍未履行等，当事人有权解除合同。此外，对于持续履行的债务，不定期合同允许当事人在合理期限前通知对方后随时解除。对于不履行或不完全履行合同义务的一方，需承担继续履行、采取补救措施或赔偿损失等违约责任。

2023-10-25 16:41:06

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开发商逾期交房的不利后果包括：若购房人选择不解除合同，开发商应继续履行合同并交付房屋，同时按约定支付违约金；若购房人要求解除合同，开发商则需返还购房款本金及利息，并按约定支付违约金及赔偿其他相关损失。

此外，根据《民法典》的相关规定，若因不可抗力、一方明确表示不履行主要债务、迟延履行主要债务经催告后仍未履行、迟延履行债务或其他违约行为导致合同目的无法实现，当事人均可解除合同。对于持续履行的债务为内容的不定期合同，当事人可在合理期限前通知对方随时解除合同。

同时，若当事人一方不履行合同义务或履行不符合约定，应承担继续履行、采取补救措施或赔偿损失等违约责任。

2023-10-25 16:42:08

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