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拆迁安置了!可是房产证没下来,户口迁出有影响吗?
更新时间:2019-06-14 20:50:37
问题描述:
拆迁安置
了!可是
房产证
没下来,
户口
迁出有影响吗?
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夫妻双方离婚了,拆迁房怎么分?一般情况下,
拆迁补偿
安置分三种情况:
1、作价补偿,由
拆迁人
根据房屋评估价,向
被拆迁人
给付拆迁补偿款。此等补偿方式,由拆迁人直接面对被拆迁人,与被拆迁人共同居住的人员难以从拆迁人处直接获得利益。
2、产权调换,拆迁时,根据被拆迁房屋的实际测量的面积,并计算综合评估值,由拆迁人另行给被拆迁人提供等面积房屋作为调换,此种方式,由拆迁人直接面对被拆迁人,与被拆迁人共同居住的人员难以从拆迁人处直接获得利益。
3、作价补偿与产权调换向结合。此种方式,系由拆迁人根据房屋评估价,向被拆迁人给付拆迁补偿款。 同时,拆迁人向被拆迁人提供拆迁
安置房
屋,按照被拆迁房屋内的户籍人员情况,向被拆迁人及被拆迁房屋内的户籍人员提供安置房屋,由购房人根据需要,在支付一定的价格后,向拆迁人购买安置房。
此等安置方式,与被拆迁人共同居住的人员可以从拆迁人处直接获得利益,但是需要原拆迁房屋拆迁人的书面认可
2019-06-14 20:40:51
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如果
拆迁
时没房产证,根据《城市房屋拆迁管理条例》被拆迁人是指“被拆迁房屋的
所有权
人”,没有自己是合法
房屋所有权
人的证明文件(一般是
房屋所有权证
),从法律意义上说也就不是拆迁当事人,要求得到房屋拆迁补偿没有法律上的支持依据。
2019-06-14 20:45:54
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办理拆迁安置房房产证需要
拆迁安置协议
、拆迁交换证明、确权证明书、拆迁发票、本人
身份证
等材料
1、拆迁安置房
房产证办理
的大致流程, 初始登记依据相关资料按每幢楼办理在拆迁人名下,转移登记依据初始登记的房屋所有权证和《拆迁安置协议》等相关资料登记到每个安置户名下,并颁发房屋所有权证。
2、拆迁赔偿协议书,需经规划国土部门或旧城改造办见证,《房地产转移登记
申请书
》相关证明材料被拆迁人身份证,安置房屋所有权证原件,被拆除房屋所有权证原件。
3.相关证明材料包括查档证明收原件,已回迁安置证明原件,安置单位法人或其他组织的资格证明,这里需要提交原件及复印件,补偿与被拆迁房地产有差价的,差值部分应提交补差发票复印件及开发商出具的付清差价款证明。
2019-06-14 20:50:23
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户口迁出家庭:
1、如果是农业户口,户口簿要进行分户,先在基层村委开具同意分户的介绍,然后持身份证、户口簿、
结婚
证等相关证件,到户籍所在地派出所申请,经同意后直接进行分户即可。
2、如果是非农业户口,可以持
房产
证明
、身份证、结婚证、户口簿到户籍所在地派出所申请,经同意后直接办理分户手续即可。
2019-06-14 20:50:37
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