2016年4月下旬我从一个人手里购买了一个车库.该车库是他顶账所得.当时白本合同还没下来.我俩就手写一份买卖合同.刚刚得知该车库已被顶账给他的人抵押给了贷款公司.上当地房产查询确实已抵押出去.现在我该

更新时间：2019-06-14 21:40:27

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2016年4月下旬我从一个人手里购买了一个车库.该车库是他顶账所得.当时白本合同还没下来.我俩就手写一份买卖合同.刚刚得知该车库已被顶账给他的人抵押给了贷款公司.上当地房产查询确实已抵押出去.现在我该怎么做

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如果抵押已经解除，可以买;如果没有解除，买了将来会有风险，也就是说：如果原主人按期还款，你就没事了;如果他不按期还款，到时这车可能被抵押权人申请拍卖用于还债，因为这车法律上还不是你的，到时你只能要求原主人还你买车钱，无示拒绝拍卖。

2019-06-14 21:35:49

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提前还款后，有没有还款的证据，如果没有证据，或者声明原借款合同无效，则形成二次借款。抵押继续有效，除非能证明主债务已经消灭，抵押合同才会失效。
抵押是否继续有效，要看主债务是否消灭。
这种情况是否有风险，主要看有无还款的收据或者证明、约定。
提前还款虽然是个很普遍的现象，但面对升息预期而选择还款确须“三思”后行。

2019-06-14 21:38:01

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关于房产抵押，一处房产在同一时间段，只能抵押一次，不能重复抵押。如果涉及司法查封或保全，同一时间段也只能进行一次。夫妻间用于生活或经营期间的正常债务，属于夫妻共同债务，应该共同承担。
如果是个人恶债、赌债或非用于生活或经营的其他债务，不能作为夫妻共同债务分担。

2019-06-14 21:40:06

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抵押车资产拍卖拍卖款按如下顺序清偿。
　　《中华人民共和国破产法》
　　第一百一十三条　破产财产在优先清偿破产费用和共益债务后，依照下列顺序清偿：
　　
（一）破产人所欠职工的工资和医疗、伤残补助、抚恤费用，所欠的应当划入职工个人账户的基本养老保险、基本医疗保险费用，以及法律、行政法规规定应当支付给职工的补偿金；
　　
（二）破产人欠缴的除前项规定以外的社会保险费用和破产人所欠税款；
　　
（三）普通破产债权。
　　破产财产不足以清偿同一顺序的清偿要求的，按照比例分配。
　　破产企业的董事、监事和高级管理人员的工资按照该企业职工的平均工资计算。

2019-06-14 21:40:27

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