我买房子已经交完首付了，可贷款没办下来，请问首付能退给我吗

更新时间：2023-10-26 09:50:34

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**首付款付了，贷款没下来，房子能退**。购房者应向开发商发出退房通知，开发商在接到退房通知15日内为购房者办理退房手续，办理退房手续后将全部购房款退还给购房者，根据贷款没下来的原因确定违约方并由违约方依据合同约定支付违约金。

**有下列情形之一的，当事人可以解除合同**：
（一）因不可抗力致使不能实现合同目的；
（二）在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；
（三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；
（四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；
（五）法律规定的其他情形。

**以持续履行的债务为内容的不定期合同，当事人可以随时解除合同，但是应当在合理期限之前通知对方**。

**当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任**。

2023-10-26 09:47:56

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房子首付付了，贷款没下来是可以退的，但要根据具体原因决定是否需要支付违约金。如果由于贷款人自身原因，如提供的资料不真实或信用记录不佳，导致银行不批准贷款，贷款人需承担违约责任，并在退款时赔偿开发商相应的违约金。若因政策变化或银行原因导致无法贷款，贷款人与开发商可协商退房。若因开发商原因导致房子不符合申贷标准，开发商应全额退款。

2023-10-26 09:48:13

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付了首付款贷款没下来，购房者有权申请退房。购房者应向开发商发出退房通知，开发商在接到通知后15日内需办理退房手续，并将全部购房款退还给购房者。同时，根据贷款未批准的原因确定违约方，并由违约方依据合同约定支付违约金。

有下列情形之一的，当事人可以解除合同：
（一）因不可抗力导致合同目的无法实现；
（二）在履行期限届满前，一方明确表示或行为表明不履行主要债务；
（三）一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；
（四）一方迟延履行债务或有其他违约行为导致合同目的无法实现；
（五）法律规定的其他情形。

对于以持续履行的债务为内容的不定期合同，当事人可以在合理期限之前通知对方解除合同。

若当事人一方不履行合同义务或履行不符合约定，应承担继续履行、采取补救措施或赔偿损失等违约责任。

2023-10-26 09:50:34

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