离婚房子有贷款的话怎么过户

更新时间：2023-10-26 11:50:31

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离婚后有贷款的房子过户，必须先付清银行贷款之后，离婚的双方当事人共同申请办理夫妻离婚房屋所属权登记手续，并根据相关规定由被过户方继续缴纳按揭。如需了解具体的登记流程和办法，建议咨询当地相关部门或法律专业人士。

2023-10-26 11:47:52

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离婚后有贷款的房子可以通过以下方式过户：

1. 当事人必须先付清银行贷款。
2. 离婚双方共同申请办理夫妻离婚房屋所属权登记手续。
3. 根据相关规定，由被过户方继续缴纳按揭。

在办理过户时，需遵循以下原则：

1. 不动产物权的设立、变更、转让和消灭，需经依法登记才发生效力。未经登记，不发生效力，除非法律另有规定。
2. 依法属于国家所有的自然资源，其所有权可以不进行登记。
3. 不动产登记由不动产所在地的登记机构负责办理。
4. 国家对不动产实行统一登记制度，统一登记的范围、登记机构和登记办法由法律、行政法规规定。

2023-10-26 11:48:06

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1. 离婚后房子过户的方式：当事人必须先付清银行贷款，共同申请办理夫妻离婚房屋所属权登记手续，并根据相关规定由被过户方继续缴纳按揭。
2. 法律解释：根据《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民法典〉婚姻家庭编的解释（一）》第七十八条，若夫妻一方在婚前以个人财产支付首付款并在银行贷款购买不动产，婚后用夫妻共同财产还贷，且不动产登记于首付款支付方名下，离婚时该不动产由双方协议处理。若无法达成协议，法院可判决该不动产归登记一方，但尚未归还的贷款视为该方的个人债务。对于双方婚后共同还贷的部分及其对应的财产增值部分，离婚时应根据民法典第一千零八十七条第一款规定的原则，由不动产登记一方对另一方进行补偿。

2023-10-26 11:50:31

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