谁对农村邻居跑水造成的房屋损害承担赔偿责任？

更新时间：2023-10-27 08:24:10

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1. 房屋漏水造成的损失一般情况下由出租人承担。如果出租人未履行维修义务，承租人可以自行维修，但维修费用由出租人负担。此外，如果因维修租赁物影响承租人使用，应相应减少租金或延长租期。但如果是承租人自身原因导致的房屋漏水，损失则由承租人自行承担。

2. 承租人在租赁物需要维修时，有权请求出租人在合理期限内进行维修。如果出租人未履行维修义务，承租人可以自行维修，但维修费用仍然由出租人负担。同样地，因维修租赁物而影响承租人使用的，应相应减少租金或延长租期。

3. 如果房屋漏水是由于承租人的过错导致的，那么出租人不承担因维修而产生的费用及影响使用的责任。

2023-10-27 08:21:53

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1. 先查明漏水的原因，再确定责任的承担者。
2. 如果是相邻方的原因，可凭报告要求相邻方立即或及时给予修补，并可向相邻方提出对修补期间造成的损害作出赔偿的要求。
3. 如果相邻方不配合，受损一方可将争议提交到法院。

2023-10-27 08:22:11

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因房屋漏水造成的损失，若建设未超过五年，责任应由开发商承担。若已超出保修期，则由房屋所有人自行负责。若责任在开发商但开发商不承担责任，房屋所有人可提起诉讼要求对方承担民事责任。具体保修期限如下：地基基础工程和主体结构工程为设计文件规定的合理使用年限；屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏保修期为五年；供热与供冷系统保修期为两个采暖期、供冷期；电气管线、给排水管道、设备安装保修期为两年；装修工程保修期为两年。其他项目的保修期限则由建设单位和施工单位约定。

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