我妈是城镇户口，老房子有土地证，我户口转走了，可以继承老房子和土地证吗

更新时间：2023-10-27 11:32:16

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1. 继承的房产过户流程：
1.1 到房屋所在地的公证处办理继承公证。
1.2 到房地产测绘部门申请办理房屋面积测绘或转绘手续。
1.3 持身份证、结婚证、户口本、房地产权证、继承公证书、房屋测绘证明到房地产交易中心申请继承登记手续，办案人员收件立案受理核发回执。
1.4 审核完毕发放已更改权属人的房产证明。

2. 房地产转让或变更的登记流程：
2.1 向县级以上地方人民政府房产管理部门申请房产变更登记。
2.2 凭变更后的房屋所有权证书向同级人民政府土地管理部门申请土地使用权变更登记。
2.3 经同级人民政府土地管理部门核实后，由同级人民政府更换或者更改土地使用权证书。

3. 不动产登记制度：
3.1 不动产登记由不动产所在地的登记机构办理。
3.2 国家对不动产实行统一登记制度，统一登记的范围、登记机构和登记办法由法律、行政法规规定。

4. 遗产的定义与继承限制：
4.1 遗产是自然人死亡时遗留的个人合法财产。
4.2 依照法律规定或者根据其性质不得继承的遗产，不得继承。

2023-10-27 11:32:11

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不动产可以通过下列方式予以继承：

1. 当事人可以依法对继承房屋进行公证，办理完房产继承公证后到不动产所在地的房屋登记机关申请不动产转移登记；
2. 也可以直接携带房屋继承的相关证明材料到不动产登记机关办理产权变更登记。

因此，对于不动产的继承，可以选择公证并申请转移登记，或者携带相关证明材料直接办理产权变更登记。

2023-10-27 11:32:16

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