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老师你好,楼上装修多次往我们家里漏水,楼上业主态度不好,想咨询怎么走法律程序
更新时间:2023-10-27 15:02:34
问题描述:
老师你好,楼上装修多次往我们家里漏水,楼上业主态度不好,想咨询怎么走法律程序
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法律分析:
1. 当遇到楼上房屋漏水问题时,首先应向
物业管理
公司说明情况,请求其出面处理。
2. 同时,应告知楼上业主,要求其限期解决漏水问题,并赔偿因漏水造成的损失。
3. 如果漏水问题主要是因为楼上房屋本身存在质量瑕疵,应根据具体情况找开发商或装修公司解决。如果确定漏水是因为房屋本身不存在质量问题,那么问题应得到解决。
以上内容基于法律常识的推理,具体问题的解决还需根据实际情况和法律规定进行。
2023-10-27 15:01:34
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法律分析:
1. 如果是因为装修造成的漏水,就去找装修公司负责任。
2. 如果不是装修公司造成的漏水,就去找物业负责任。如果主管道过了两年的保修期,物业可以找施工单位进行追责。
法律条文:
1. 《建筑工程质量管理条例》第四十条第二款规定,屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏,保修期为5年。
2. 《
中华人民共和国民法典
》第二百九十六条规定,不动产权力人因用水、排水、通行、铺设管线等运用相邻不动产的,应当尽量避免对相邻的不动产权力人形成危害。
3. 《中华人民
共和
国
民法典
》第一千一百六十五条规定,行为人因差错损害别人民事权益形成危害的,应当承当侵权职责。依照法令规则推定行为人有差错,行为人不能证明自己没有差错的,应当承当侵权职责。
2023-10-27 15:01:54
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楼上漏水业主和租客都不配合时,可采取以下措施:
1. 找物业协调处理。
2. 若物业协调无效,可向业委会或业主大会投诉反馈,要求业委会敦促物业、相关业主及租客配合处理。
3. 如有损失,可要求赔偿。
4. 若业委会或业主大会敦促仍无效,可收集
证据
资料至法院提起民事诉讼,要求对方停止侵害、恢复原状并赔偿损失。
2023-10-27 15:02:34
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