商铺产权到期后如何处理

更新时间：2023-10-27 16:36:09

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法律分析：

1. 商铺产权到期是指土地使用权到期，而非房屋所有权到期。
2. 商铺属于非住宅建设用地，在其土地使用权到期后，房屋业主可联名向当地土地管理部门申请续期，并补交土地出让金。
3. 若国家因规划需要收回土地及其建筑物，商业用地产权人将得到相应补偿。
4. 土地上的房屋及其他不动产的归属，有约定的按约定，无约定或约定不明确的，依照法律、行政法规的规定办理。

2023-10-27 16:34:08

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商铺产权到期是指商铺的土地使用权到期，而非房屋所有权到期。非住宅建设用地使用权期间届满后，可以由房屋业主联名向当地的土地管理部门提出申请，请求延长土地使用权的期限，补交土地出让金。如果国家出于规划需要收回土地及其建筑物的，商业用地的产权人可以得到相应的补偿。

该土地上的房屋以及其他不动产的归属，有约定的，按照约定；没有约定或者约定不明确的，依照法律、行政法规的规定办理。

2023-10-27 16:34:15

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商铺产权到期后处理方法：
1、房屋所有权期限为永久性，土地使用权依照有关法律法规为40、50年或70年不等，到期后可能需要重新缴纳土地出让金才能获得土地使用权。例如，一般商业地产商店的产权是40年，40年后再交契税等税，这家店可以继续持有。也就是说，土地所有权属于国家，我们只有使用权，商店40年是指土地使用权的使用寿命。
2、到期的只是土地租赁时间，而不是房地产。届时，可以继续支付土地出让金，可以继续拥有土地使用权。拥有产权意味着对商店有绝对的控制权。三张证书完成后，可以自由买卖。商店升值后，租金上涨就是利润收入。

2023-10-27 16:36:09

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