针对租客退租请求，房东拒绝退还押金的情况，请问房东是否有权拒绝退还押金？

更新时间：2023-10-27 18:04:06

问题描述：

我这边是租客。遇到租的房子漏水，房东答应修缮，但是修缮使用水泥，我觉得会影响老婆备孕，所以提出退租。房东提出由于合同没满一年，不给退押金。但是我觉得是由于房子质量问题，过错方不是我，房东应该退还押金，所以请求法律援助。

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租房后，如果房屋漏水影响正常居住使用，承租人可以要求退租。出租人应当负责维修租赁物，并确保在租赁期限内，房屋符合约定的用途。此外，如果租赁物因非承租人原因无法正常使用，承租人有权解除合同。具体情形包括但不限于：租赁物被司法机关或行政机关查封、扣押；租赁物权属存在争议；租赁物存在违反法律、行政法规关于使用条件的强制性规定。

2023-10-27 18:02:40

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如租赁合同中无特殊约定，例如承租方负责维修等条款的话，意见如下：你可以发函要求房东赔偿你租赁期间因漏水而发生的损失，并通知其因不予维修，故解除合同，然后要求房东退还押金，这没有任何问题，完全合理合法，但房东拒不退还的话，可以通过法院解决。法律依据：

2023-10-27 18:02:48

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房租押金不退时，首先可以尝试与房东协商解决。如果协商无果，可以寻求基层群众自治组织，如居委会或村委会的调解。如果对调解结果仍不满意，可以向法院提起诉讼。此外，如果合同中存在仲裁协议或仲裁条款，也可以直接向仲裁庭申请仲裁。在任何情况下，直接向法院起诉也是一种解决纠纷的途径。当权益受到侵害时，无论是人身权益还是财产权益，受损方都有权要求违约方承担违约责任或侵权责任。同样地，当物权受到侵害时，权利人可以通过和解、调解、仲裁或诉讼等多种方式来解决争议。

2023-10-27 18:04:06

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