离婚有贷款房产还要公证吗

更新时间:2023-10-28 01:58:04
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离婚有贷款房产还要公证吗
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    1. 夫妻离婚房产没有必要公证。协议离婚的,离婚财产分割协议在领取离婚证后自动生效,无需办理财产公证。诉讼离婚的,法院对夫妻财产分割进行判决的,在判决书生效时,离婚财产分割生效,因此也不需要进行公证。
    2. 离婚时,夫妻的共同财产由双方协议处理;协议不成的,由人民法院根据财产的具体情况,按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。
    3. 对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等,应当依法予以保护。
    2023-10-28 01:55:56
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    1. 夫妻离婚房产没有必要公证。协议离婚的,离婚财产分割协议在领取离婚证后自动生效,无需办理财产公证。诉讼离婚的,法院对夫妻财产分割进行判决的,在判决书生效时,离婚财产分割生效,因此也不需要进行公证。
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    3. 对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等,应当依法予以保护。
    2023-10-28 01:56:06
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    法律分析:
    贷款未到期的所需证件:凭生效后《离婚协议》(需公证)或法院《仲裁(判决)》中有关房产归属的条款; 《离婚证》; 双方《身份证》; 原房屋所有权或抵押权相关证明,即原按结贷款相关手续。
    步骤:
    1、到房管部门办理权属变更手续;
    2、到按揭银行办理按揭权利(义务)人变更手续。
    按揭贷款已还清的:只需房地产现有者持生效后《离婚协议》(需公证)或法院《仲裁(判决)》、《离婚证》、《身份证》、和原《房屋所有权证》到当地房地产管理部门办理产权转移手续。
    离婚房屋过户手续费:税类:
    1、契税按产价百分之二;
    2、印花税按产价万分之五。
    2023-10-28 01:58:04
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