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宅基地上的产权归属问题,法律上应该如何确定?
更新时间:2023-10-28 10:46:04
问题描述:
一块宅基地分为前院和后院两个家庭,由于年代久远,宅基地找不到当初谁的名字登记。目前宅基地上的产权归谁所有?
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你好,不动产以登记为准,因产权发生纠纷的,如需法律帮助或有疑问,建议你当面咨询律师。
2023-10-28 10:43:58
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理论上说是登记谁的名字,凡物产权就归谁,发生纠纷建议可以先协商处理。
2023-10-28 10:44:12
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首先要说明的是农村宅基地属于集体所有,而村民对宅基地只有使用权,没有所有权。但是,宅基地上的房屋属村民所有,因此房产证上写的谁的名字房子就属于谁所有,并不是户口簿上谁是户主,房屋就归谁所有。
总之,如果宅基地房屋登记的是父亲的名字房子就归父亲所有,如果登记是儿子的名字就归儿子所有。宅基地写谁的名字不一定就是谁的。农村宅基地一般来说,是没有
房屋产权
登记证,只有集体土地使用权登记证的,而
宅基地使用权
证,是以户为单位的,因此,在该宅基地建房后,只要是户口本内参与过申请宅基地使用权的家庭成员,都是有份的。法律依据:
2023-10-28 10:46:04
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