您好，物业装修抵押物业费，剩余款项不予退还

更新时间：2023-10-28 11:54:05

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建议及时补缴物业费，若物业没有按照协议履行义务，可以另行起诉

2023-10-28 11:51:54

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法律分析：

1. 物业费是否退还，应当由物业管理合同约定。
2. 如果没有约定的，双方可以协商。
3. 如果协商不成，可起诉解决。

2023-10-28 11:52:13

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法律分析：有业主委员会的可以向业主委员会投诉，由业主委员会代表业主要求物业退回物业费。如果物业公司拒绝协商退还，可以按照物业管理合同起诉物业单位的不当得利，向法院起诉，要求物业公司返还多收的部分款项。

物业费是物业产权人、使用人委托物业管理单位对居住小区内的房屋公共建筑及其设备、公用设施、绿化、卫生、交通、治安和环境等项目进行日常维护、修缮、整治及提供其他与居民生活相关的服务所收取的费用。

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