你好，父母婚前给自己买了房子，但银行贷款也是孩子的名字，但还贷是父母结婚后的共同财产吗？

更新时间：2023-10-28 11:56:04

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**婚前一方和父母买房的情况**

1. 若婚前一方和父母买房，并且登记在该方和该方父母名下，但只支付首付款，婚后用夫妻共同财产还贷，那么共同还贷部分与房屋增值部分属于共同财产，其余部分原则上不属于夫妻共同财产。
2. 若婚前全款购买，并且婚后无添加另一方姓名的，则原则上属于该方和该方父母的财产，不算夫妻共同财产。

**法律解释**

根据《中华人民共和国民法典》第一千零六十三条，以下财产为夫妻一方的个人财产：

1. 一方的婚前财产；
2. 一方因受到人身损害获得的赔偿或者补偿；
3. 遗嘱或者赠与合同中确定只归一方的财产；
4. 一方专用的生活用品；
5. 其他应当归一方的财产。

2023-10-28 11:54:02

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法律分析：

1. 婚前一方和父母买房并且登记在该方和该方父母名下的，若是只支付首付款，婚后用夫妻共同财产还贷的，共同还贷部分与房屋增值部分属于共同财产，其余的部分原则上不属于夫妻共同财产。
2. 若是婚前全款购买，并且婚后无添加另一方姓名的，原则上属于该方和该方父母的财产，不算夫妻共同财产。

对于以上情况，除非有特别约定或者法律另有规定，否则在离婚时，房屋产权的归属将遵循上述原则进行分割。

2023-10-28 11:54:15

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有夫妻书面约定从书面约定，没有约定或约定不明确按婚姻法解释婚姻法第十七十八条区分
没有明确的夫妻书面约定的话，符合婚姻法解释明文规定，按婚姻法解释处理
婚姻法解释三
第十条夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。
依前款规定不能达成协议的，人民法院可以判决该不动产归产权登记一方，尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务。
双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时应根据婚姻法第三十九条第一款规定的原则，由产权登记一方对另一方进行补偿。法律依据：

2023-10-28 11:56:04

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