有房贷怎么加老婆名字

更新时间：2023-10-28 12:48:06

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有房贷怎么加老婆名字

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一、有房贷如何加老婆名字
有房贷加老婆名字流程如下：
1、要到银行办理一下抵押的变更手续。得到银行的同意，贷款的合同上面增加上老婆的名字，这套房子就应该由两人共同来还贷；
2、要带好各自的材料，结婚证，还有身份证，包括房产证原件和复印件，到当地的房产交易中心；
3、要填写加名字的申请表格，将所有的材料提交给窗口的工作人员审核；
4、审核顺利之后，再缴纳相关的费用，大概在2到3个工作日就能够拿到新的房产证。
二、有房贷加老婆名字需要以下材料：
1、购房合同；
2、按揭贷款合同；
3、房地产权证，在占有房屋份额那栏填的是共有；
4、房地产权共有证上为房产其他共权人持有。
三、房产证加老婆的名字是否要交税
房产证加老婆的名字不要交税。根据相关法律规定，婚姻关系存续期间，房屋、土地权属原归夫妻一方所有，变更为夫妻双方共有的，免征契税。如果是婚前房产要加上婚后老婆名，就需要缴税了，但只缴1/2之一的契税费。

2023-10-28 12:45:51

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法律分析：

一、全款房加名

1. 准备好结婚证、身份证、房产证正本及复印件。
2. 前往房屋所在地区的房地产交易中心，在预检窗口告知是来办理房产证增加配偶姓名事宜的。窗口工作人员会审核提交的材料，如果材料齐全会给予一个号码，然后凭号码去相关窗口办理。
3. 办理房产证上加名字所需费用为110元，包括80元工本费、25元地籍图费、5元贴花费。顺利的话，20天后可拿到新的房产证。
4. 新房产证可以设定密码，房地产交易中心会告知一个初始密码，之后可以自行更改。

二、按揭房加名

1. 先去银行办理抵押变更手续。
2. 办理房产证上加名字所需费用除支付上述110元手续费外，如贷款是纯公积金的，还需另外支付100元；如是贷款组合形式的，还需另外支付200元。
3. 其他步骤和全款房加名一样。

2023-10-28 12:46:05

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按揭房加老婆名字的方式，如果是婚姻期间，可以直接添加配偶姓名，因为该房产属于夫妻共同财产。添加名字需要准备相关材料，到房产交易中心办理变更登记。但如果是按揭期间进行添加名字，需要各当事人同意。

在合同备案、银行抵押按揭期间，增加或减少名字实际上是变更合同的主体，因此必须经过原有各方当事人的同意。通常，在买卖合同备案后、产权证办出前，或者按揭贷款付清前，除非对方同意，否则不能办理名字的变更。

对于夫妻共同财产，夫妻有平等的处理权。

2023-10-28 12:48:06

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