首页
法律咨询
找律师
法律知识
找法网手机版
网站导航
首页
法律咨询
找律师
法律知识
律师说法
合同范本下载
极速咨询
提交咨询
问题库
咨询百科
一对一咨询
法律问答
法律咨询专题
民法典
知识专辑
法律专题
法律法规
视频说法
图文说法
语音说法
找法说法
当前位置:
找法网
>
法律问答
>
房屋产权
> 问答详情
婚前按揭贷款买房,婚后想加名怎么办?
更新时间:2023-10-29 04:36:14
问题描述:
婚前按揭贷款买房,婚后想加名怎么办?
承诺:保障您的权益,解决您的疑惑,我们的律师为您提供专业服务,5分钟内响应
立即咨询
3位律师解答
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。
找法网咨询顾问
已帮助
314722
人 · 响应时间
平均3分钟内
咨询我
婚前贷款买房婚后加名需要经该房贷款银行同意办理赠与公证,携带
结婚
证明、户口本、身份证、公证书等到房产交易中心,补交相应产权部分税费办理加名手续。法律依据:《
不动产登记暂行条例
》第二十一条
登记事项自记载于不动产登记簿时完成登记。不动产登记机构完成登记,应当依法向申请人核发不动产权属证书或者登记证明。
《城市房地产管理法》第六十一条
房地产转让或者变更时,应当向县级以上地方人民政府房产管理部门申请
房产变更
登记,并凭变更后的房屋所有权证书向同级人民政府土地管理部门申请土地使用权变更登记,经同级人民政府土地管理部门核实,由同级人民政府更换或者更改土地使用权证书。
法律另有规定的,依照有关法律的规定办理。
2023-10-29 04:33:44
点赞
房产纠纷律师团队
推荐
已帮助
1136427
人 · 响应时间
平均1分钟内
咨询我
婚前贷款房婚后可以加名字,但是一般要在清偿完贷款之后才可以。想要加名字到房屋所属房管局办理手续即可,夫妻间的过户,添加产权所有人是不收取税费的,只有一小部分手续费,具体数额各地方不同。
对于婚前出首付婚后还贷款的房子,不管房产证上的名字是谁的,还贷部分都属于
夫妻共同财产
。法律依据:《最高人民法院关于适用
婚姻家庭
编的解释
(一)》第七十八条
夫妻一方婚前签订不动产
买卖合同
,以个人财产支付首付款并在银行贷款,婚后用夫妻共同财产还贷,不动产登记于首付款支付方名下的,离婚时该不动产由双方协议处理。
依前款规定不能达成协议的,人民法院可以判决该不动产归登记一方,尚未归还的贷款为不动产登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分,离婚时应根据
民法典
第一千零八十七条第一款规定的原则,由不动产登记一方对另一方进行补偿。
2023-10-29 04:34:08
点赞
平台法律顾问团队
官方
已帮助
962044
人 · 响应时间
平均2分钟内
咨询我
新婚姻法婚前买房婚后加名字怎么办理
法律分析:
1、一人出资
只要是婚前个人出资全款购房,无论房产证上是在自己名下还是在双方名下,无论房产证是在婚前还是婚后取得,均视为出资方个人财产,离婚不分割。
2、一人首付
若在婚前一人出资首付,贷款取得房产证并落在自己名下,在婚后用共同财产还贷的,实际纠纷案件中认为房屋归户主方所有,对方共同还贷的增值部分以现金进行补偿。
若在婚前首付贷款得到房产证,却因某些原因落户到对方的,若无特殊公证说明,则是按赠与给对方的财务,属对方私有。
3、双方出资
无论户主是谁,婚前双方出资买房在法院可以被认定为同居期间以婚后共同使用的夫妻共同财产,在离婚时应该平分,一般不按份额处理。法律依据:《
中华人民共和国民法典
》第一千零六十三条规定:下列财产为夫妻一方的个人财产
(一)一方的婚前财产:
(二)一方因受到人身损害获得的赔偿或者补偿;
(三)遗嘱或者
赠与合同
中确定只归一方的财产;
(四)一方专用的生活用品;
(五)其他应当归一方的财产 《最高人民法院关于适用婚姻家庭编的解释
(一)》第七十八条第二款规定:依前款规定不能达成协议的,人民法院可以判决该不动产归登记一方,尚未归还的贷款为不动产登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分,离婚时应根据民法典第一千零八十七条第一款规定的原则,由不动产登记一方对另一方进行补偿。 《中华人民共和国民法典》第一千零六十二条规定:夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产,为夫妻的共同财产,归夫妻共同所有:
(一)工资、奖金、劳务报酬;
(二)生产、经营、投资的收益
(三)
知识产权
的收益
(四)继承或者受赠的财产,但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外;
(五)其他应当归共同所有的财产
夫妻对共同财产,有平等的处理权
2023-10-29 04:36:14
点赞
平台广州律师团
官方
专业本地律师团队 · 7x24小时在线服务
咨询我
如果需要针对性解答,可以直接向我咨询并描述您的情况,本地专业律师将24小时在线解答。
还有疑问?立即咨询律师!
1分钟提问,海量律师在线解答
描述问题
接入律师
问题解决率99%
立即咨询
当前已有
3456
位用户正在咨询
相关知识推荐
婚前贷款买房婚后怎么加名
房产纠纷
150
婚前男方贷款买房,婚后想加女方名字,怎么办
婚前男方买房婚后加女方名字是合法的,婚前买房,婚后追加女方名字当然属于共同财产,这个只要带着他们的身份证、户口本、结婚证、房产证去办理就可以,实际上就是追加一个
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
找法网咨询助手
官方
当前在线
立即咨询
找法网咨询助手提醒您:
法律所涉问题复杂,每个细节都有可能决定案件走向,若问题紧急,建议
立即咨询
律师,并详细描述自身问题,以获得
针对性解答。24小时在线,平均5分钟回复。
房子按揭婚后添名字怎么做
房产纠纷
565
婚前房子婚后加名属共同财产
婚前财产分割
21421
婚前贷款买房,婚后加名字怎么操作
婚前贷款买房婚后加名字是共同财产。根据相关法律规定,男女双方可以约定约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产的归属问题。而婚前房产婚后加姓名,可以认定为双方将
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
婚前按揭贷款买房婚后想加名怎么办
新婚姻法婚前买房婚后加名字怎么办理 法律分析: 1、一人出资 只要是婚前个人出资全款购房,无论房产证上是在自己名下还是在双方名下,无论房产证是在婚前还是婚后取得
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
婚前贷款买房,婚后名字该怎么加?
婚前贷款买房婚后加名字是共同财产。根据相关法律规定,男女双方可以约定约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产的归属问题。而婚前房产婚后加姓名,可以认定为双方将
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
配偶婚前贷款买的房子,婚后怎么加名字
对方同意的,没有抵押权的,可以加名
全部4个答案 >
888
人咨询过
去咨询
婚前男方贷款买房,贷款未还清,房产证可以追加女方姓名么?
您好,建议您咨询贷款银行和房产局,一般情况下房屋贷款未还清,不可以加名过户。
全部4个答案 >
888
人咨询过
去咨询
民事债务纠纷无力偿还多久可以结案
债务追讨
1715
男方婚前贷款买的房子,婚后一起加两个人的名字该怎么算?
法律分析:即便是婚前个人所有的房屋,如果婚后在房屋房产证上加了配偶的名字,可视为夫妻对婚前财产的归属重新进行了约定,应认定为夫妻共同财产。但有名字分割时并不一定
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
民事诉讼执行期限过了怎么办
债务追讨
1245
想问问,婚前老公首付买房现在还贷款,婚后银行不给加名怎么办
可以书面约定,只要对方愿意给。
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
欠钱纠纷律师怎么收费
债务追讨
905
因欠款纠纷起诉的开庭流程
债务追讨
775
判决抵押无效如何处理
抵押担保
545
民间欠债不还怎么起诉
债务追讨
615
相关推荐
可能感兴趣:
呼和浩特律师
太原律师
合肥律师
临淄区律师
列表内容
法律列表
法律内容
法律资讯
法律知识
法律内容
律师推荐:
毕节律师
同城律师:
大方县律师
赫章县律师
金沙县律师
纳雍县律师
黔西县律师
威宁律师
织金县律师
七星关区律师
其他人在咨询:
房屋买卖
房屋租赁
二手房
开发商违约
业主维权
装修纠纷
房屋产权
小产权房
房屋中介纠纷
小区物权
相关文书下载
限时特惠
海量合同范本,下载低至
¥9.9
/篇
按揭贷款买房合同
5869人下载
担保按揭贷款买房合同书
5869人下载
按揭贷款买房协议书
5869人下载
贷款买房合同
5869人下载
律师解答动态
5分钟前
温海宽律师
近期帮助 12788 人
有人在我抖音截图我的照片并在我不知情的情况下在微信群群发和讨论,这样造成我的侵犯肖像权吗?以及造成我
8分钟前
沈阳中盾所律师
近期帮助 24407 人
您好,我是二楼房主,一楼门房业主把牌匾掛在二楼平台墙体外,致使我空调外掛机没处装,怎么办?
10分钟前
温海宽律师
近期帮助 12788 人
别人欠我30万,只写了一张借条已经4年了,还能起诉吗?
13分钟前
温海宽律师
近期帮助 12788 人
请问因为公司原因没有项目,要不然就叫我们离职这样合法吗,我应该怎么样收集证据
13分钟前
李翠英律师
近期帮助 83287 人
我是一个小工厂代工部门主管,由于工厂订单量少,逼工人放假没工资,这种情况该如何应对?
15分钟前
温海宽律师
近期帮助 12788 人
右脚大母指二节断列?休息三个月。能倍多少钱
25分钟前
林启凤律师
近期帮助 2359 人
未成年人在不知情的情况下帮助网络诈骗,将受到惩罚
25分钟前
郭磊律师
近期帮助 13651 人
性侵案可要求赔偿多少钱
1分钟提问
海量律师提供在线解答
1
提交咨询
详细描述您所遇到的问题或纠纷并发送
2
接入律师
耐心等待律师解答,平均5分钟及时响应
3
获取解答
还有疑问?60分钟无限次追问
立即咨询