签订房屋买卖协议不想卖怎么处理

更新时间：2023-10-29 05:32:06

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签订房屋买卖协议不想卖怎么处理

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签订房屋买卖合同后不想卖了，应当与买方协商解除合同。如果合同是真实有效的,那么合同受到法律保护。这种情况属于卖方违约，买方可以根据合同要求卖方承担违约责任，退还已经支付的款项并支付因此造成的损失，如果交了定金的，可以要求双倍返还定金。法律依据：《民法典》第五百七十七条，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

2023-10-29 05:30:42

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房屋买卖协议书须注意以下事项：
1、查验出卖人是否具备相关的产权证书；
2、实地检查交易房屋的面积、质量；
3、审查合同是否存在不公平条款，如给买受方约定了过高的违约金等。
根据《民法典》第一百五十三条规定，违反法律、行政法规的强制性规定的民事法律行为无效。
但是，该强制性规定不导致该民事法律行为无效的除外。
违背公序良俗的民事法律行为无效。
第一百五十四条规定，行为人与相对人恶意串通，损害他人合法权益的民事法律行为无效。法律依据：《民法典》第一百五十三条
违反法律、行政法规的强制性规定的民事法律行为无效。但是，该强制性规定不导致该民事法律行为无效的除外。
违背公序良俗的民事法律行为无效。
第一百五十四条
行为人与相对人恶意串通，损害他人合法权益的民事法律行为无效。

2023-10-29 05:31:06

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签订房屋买卖合同不想卖房了，处理方式是卖方可以与买方协商解除合同，并向买方承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。如果买卖合同中约定了违约责任条款的，按其约定处理。
根据2021年实施的《民法典》第五百七十七条规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。法律依据：《民法典》第五百七十七条
当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
第五百七十九条
当事人一方未支付价款、报酬、租金、利息，或者不履行其他金钱债务的，对方可以请求其支付。

2023-10-29 05:32:06

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