房子是婚后买的，但只有一个人的名字，能不能作为民间抵押？

更新时间：2023-10-29 13:56:04

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属于夫妻共同财产。婚后购买的房子，虽然只写了一个人的名字，但仍应该属于夫妻共同财产，除非登记名字的一方能证明购房款是其个人财产。法律依据：

2023-10-29 13:53:47

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法律分析：房子只写一个人的名字通常被视为个人财产，除非在婚姻期间由夫妻双方共同出资购买，且房产证上名字未做变动，否则不能算作夫妻共同财产。因此，对于房产证上仅有一个名字的房屋，其财产性质的判断需依据具体情况。

对于夫妻共同财产的认定，根据《中华人民共和国民法典》第一千零六十二条的规定，夫妻在婚姻关系存续期间取得的下列财产属于共同所有：

1. 工资、奖金、劳务报酬；
2. 生产、经营、投资的收益；
3. 知识产权的收益；
4. 继承或受赠的财产，但第一千零六十三条第三项规定的除外；
5. 其他应当归共同所有的财产。

2023-10-29 13:54:10

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夫妻房子写一个人名字一般不是共同财产。但若该房屋为婚后双方共同购买，则应认定为共同财产，或一方婚前购买，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，共同还贷部分，应认定为夫妻共同财产。法律依据：《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民法典〉婚姻家庭编的解释
（一）》第七十八条
夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。
依前款规定不能达成协议的，人民法院可以判决该不动产归登记一方，尚未归还的贷款为不动产登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时应根据民法典第一千零八十七条第一款规定的原则，由不动产登记一方对另一方进行补偿。

2023-10-29 13:56:04

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