房屋买卖合同解除后如何计算损害赔偿？

更新时间：2023-10-30 08:34:06

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房屋买卖合同解除后，损害赔偿的计算方式应当综合考虑因违约造成的实际损失以及合同履行后可能获得的利益。然而，赔偿额不得超过违约方在订立合同时已经预见或应当预见到的因违约可能造成的损失。

具体来说，当房屋买卖合同因一方违约而解除时，受损方有权要求违约方赔偿其因违约行为所遭受的损失，包括但不限于房屋差价、交易费用、利息等直接经济损失，以及因无法完成交易而可能丧失的潜在利益。但是，在计算赔偿金额时，应当遵循可预见性原则，即赔偿额不得超过违约方在订立合同时能够预见或应当预见到的损失范围。

这一原则旨在平衡合同双方的权利义务，确保赔偿既不过于苛刻也不偏袒违约方，从而维护合同的公平性和市场的正常秩序。

2023-10-30 08:31:53

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房屋买卖合同解除后，关于损害赔偿的相关规定为：

1. 应当包括无过错方积极损失的赔偿，以及可得利益损失即期待利益损失的赔偿。
2. 房屋买卖合同解除后损害赔偿包括合同履行后可以获得的利益，但不得超过违反合同一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违反合同可能造成的实际损失。

根据法律规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

2023-10-30 08:32:13

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房屋买卖合同解除后，关于损害赔偿的相关规定为：

1. 应当包括无过错方积极损失的赔偿，以及可得利益损失即期待利益损失的赔偿。
2. 房屋买卖合同解除后损害赔偿包括合同履行后可以获得的利益，但不得超过违反合同一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违反合同可能造成的实际损失。

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