如何办理房屋有贷款抵押的二次抵押贷款？

更新时间：2023-10-30 13:54:06

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房子二次抵押贷款需要材料如下：
房产二次抵押需要的材料：
1、抵押人和抵押权人的身份证明、户口本等；
2、首次抵押权人同意再次抵押的证明文件；
3、房屋产权证和其它的抵押材料；
4、抵押人和抵押权人要签订抵押合同，并进行公证。
同一房地产设定两个以上抵押权的，抵押人应当将已经设定过的抵押情况告知抵押权人。
抵押人所担保的债权不得超出其抵押物的价值。
房地产抵押后，该抵押房地产的价值大于所担保债权的余额部分，可以再次抵押，但不得超出余额部分。
法律依据：

2023-10-30 13:52:09

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房子二次抵押贷款的流程:
第一，业主在提出二次抵押贷款申请后，银行会派人评估房产价值，并给出参考价值；
第二，业主需准备个人身份证明、房产证明、收入证明等银行要求的材料；
第三，贷款者需携带所有资料到银行面签，并签署房屋二次抵押贷款申请书；
第四，银行会审核房产情况和贷款者资料，并核算贷款额度；
最后，审核通过后，贷款者需亲自到银行进行抵押登记，等待放款。

2023-10-30 13:52:12

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房子二次抵押贷款的流程:
第一，业主在提出二次抵押贷款申请后，银行会指派专人对房产的价值进行评估，主要是对其升值潜力进行评价，再根据评估结果给出参考价值；
第二，业主在办理房屋二次抵押贷款时需要出具个人的身份证明，房产证明，收入证明以及其他银行要求的证明材料；
第三，需要贷款者本人携带所有资料到银行进行面签，签署房屋二次抵押贷款申请书；
第四，银行会根据房产的具体情况以及贷款者的个人资料进行审核，同时对贷款额度进行核算；
最后，审核通过后，需要贷款者亲自到银行进行抵押登记，等待放款。

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