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你好,我的房屋所有权证需要换成不动产权证吗
更新时间:2019-06-15 16:49:45
问题描述:
你好,我的
房屋所有权证
需要换成
不动产权证
吗
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不动产
权证与房产证的区别有以下:
1、不
动产
权证比房产证内容更详细不动产权证相比房产证内容更加详细,里面(楼盘详情楼盘点评项目图库价格走势)除了权利人、共有情况、坐落位置等原来房产证固有的内容外,还增加了镭射区、不动产单元号、使用期限等内容。
2、不动产权证对使用年限进行了明确规定新版《不动产权证书》设置的“使用期限”,指的是土地使用权和海域使用权的期限,而不是
房屋所有权
期限,房屋
所有权
本身也不存在期限的问题。房产证目前继续有效,暂时可以不换不动产权证书。
2019-06-15 16:41:30
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国务院
法制办公布了《国有土地上
房屋征收
与补偿条例(第二次公开征求意见稿)》,意见规定,对被征收房屋价值的补偿金额,不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似
房地产
的市场价格。此外意见还规定,强制搬迁将由政府申请
法院强制执行
,取消了行政强拆;禁止建设单位参与搬迁活动等。
2019-06-15 16:42:33
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房屋所有权或称
房屋产权
是购房者最关心的。这一权利的取得标志着房屋的所有权转移已告完成,那么在法律上房屋所有权的取得何时发生呢? 按我国有关法律规定,房屋所有权因买卖转移变更时,应自转移变更之日起,三个月内办理转移变更登记手续,因此,当事人只有办理完成房屋过户登记手续,房屋所有权才发生转移。过户登记的时间即为所有权转移的时间。形式上,购房者取得的房
产权
证即为其所有权证明。这与不动产权利的转移是要式行为、以登记为成立要件的法律要求是相一致的。 所以下列两种情形法律效力不同:(l)未办理过户登记的,即使房屋已实际交付甚至入住,房屋所有权仍然未发生转移,仍在转让方手里;因此,购房者在此种情形下应与开发商及时联系,协商办理有关过户手续的事宜,及时取得所有权。遇到拖延或明显违约不办理的,应按合同有关约定要求开发商承担
违约责任
;
(2)
房屋买卖
双方已办理房屋过户登记手续,买方已取得产权证的,即使双方尚未实际交付房屋,买方未实际占用、使用该房屋,房屋的所有权也发生了转移。
2019-06-15 16:46:41
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房屋遗产的继承在
继承程序
上和别的财产并无区别:
1,
被继承人
生前留有遗嘱的,以遗嘱为准;没有遗嘱的,按
法定继承
;
2,被继承人的父母、配偶、子女都是法定的第一序位继承人;
3,各同一序位继承人之间,原则上均分遗产;
4,如果发生争议,可以各方协商,或者请第三人调解,或者起诉;
5,
房产继承
和其他继承的区别体现在,房产继承必须经过继承公证。
到被继承房产所在地公证处办理房产继承公证,申请人应当提供下列资料:
(1)被继承人的死亡证明(如医院的死亡通知书、骨灰证、火化证明等)、身份证、户口簿(注销户口)等;
(2)被继承人遗留的财产证明,如房地产证、存款凭证、股票等;
(3)继承人的身份证、户口簿、结婚证;
(4)亲属关系证明;
(5)继承人因特殊情况不能亲自到公证处办理的,须提供经公证的委托书。
(6)公证员认为应当提供的其他证明材料。
2019-06-15 16:49:45
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