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我的房子是85年的拆迁房,一直交房租,房改时也没买,现在又要拆迁了,产权单位要收百分之二十的拆迁款,能不能先买下来。
更新时间:2019-06-15 16:47:31
问题描述:
律师
您好,我的房子是85年的
拆迁
房,一直交房租,房改时也没买,现在又要拆迁了,
产权
单位要收百分之二十的拆迁款,合理吗?我现在能不能先买下来。
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国家房屋赔偿标准参考如下几条。1?有限产权房屋的所有人是职工个人而不是单位。即职工个人是惟一合法的
被拆迁人
,关于有限产权的性质,应界定为购房职工对住房的单独所有权,虽然从住房的建设投入资金来看,应该属于共有产权,但立足于我国的现实房改政策的价值取向,法律制度设计以及个人与社会利益的相互平衡来看,在实际操作中住房的有限产权不宜界定为共有产权。
2?对有限产权的
拆迁补偿
,购房职工个人是惟一受益主体。有限产权的住房拆迁,职工个人有权选择拆迁补偿方式,其收益应归个人所有。虽然对有限产权的处分权和受益权有所限制,但由于房屋拆迁也是为了适应国家建设的需要,且房屋一旦拆迁,将不复存在。
再则,职工根据国家的房改政策所应当享有的购房优惠政策仅此一次,应当充分尊重职工个人的选择。并且,由于因已购公房的拆迁进行补偿与已购公房的出售在性质上有本质的不同。
基于以上几方面的考虑,对有限产权的
房屋拆迁补偿
,购房职工个人才是惟一受益主体,其所受补偿收益不再与原产权单位按比例分享。
2019-06-15 16:43:10
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征地拆迁
,全国各地规定的
补偿标准
是不同的,以
国务院
或者是当地省级人民政府制定的
拆迁安置
补偿政策为准。是否可以分得拆迁款,要看当地政府的拆迁安置政策如何规定,例如户口是否在本村,拆迁时是否是按照人头加以补偿,这些因素都是要加以考虑的。
2019-06-15 16:47:31
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