房产维修问题，主下水管堵塞导致家里装修的柜门被泡水，如何处理？

更新时间：2023-10-31 12:28:05

问题描述：

你好，我的房子已经交房三个月了。家里装修了。因为主下水管堵塞，倒水回家，把柜门泡在水里。这种情况一般怎么处理？

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1. 屋里漏水问题，通常由产权人负责处理，而物业公司则负责通知并协助解决。产权人应首先与开发商进行交涉，要求开发商出具存在质量问题的证明。若开发商拒绝承认质量问题，产权人应及时委托专业鉴定机构进行鉴定。如果漏水问题不属于房屋质量问题，产权人还可以向楼上或楼下户主请求赔偿。
2. 在使用不动产时，权利人应当尽量避免对相邻的不动产权利人造成损害。
3. 如果行为人因过错侵害了他人的民事权益并造成损害，应承担侵权责任。若根据法律规定推定行为人有过错，且其无法证明自己没有过错，也应承担侵权责任。
4. 当侵权行为危及他人人身或财产安全时，被侵权人有权要求侵权人承担停止侵害、排除妨碍、消除危险等侵权责任。

2023-10-31 12:25:42

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1. 一般由产权人处理屋里漏水问题，物业负责通知与协助。产权人可以先与开发商进行交涉，要求开发商出具存在质量问题的证明；开发商拒绝承认存在质量问题的，应当及时委托专业的鉴定机构做出鉴定；不属于房屋质量问题的，可以酌情向楼上下户主请求索赔。
2. 不动产权利人因用水、排水、通行、铺设管线等利用相邻不动产的，应当尽量避免对相邻的不动产权利人造成损害。
3. 行为人的过错侵害他人民事权益造成损害的，应当承担侵权责任。依照法律规定推定行为人有过错，其不能证明自己没有过错的，应当承担侵权责任。
4. 侵权行为危及他人人身、财产安全的，被侵权人有权请求侵权人承担停止侵害、排除妨碍、消除危险等侵权责任。

2023-10-31 12:26:09

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法律分析：交房时发现房子漏水、多处裂缝，不能立即退房。正确的做法是先与开发商协商，要求其进行维修。如果经过多次维修后，问题仍未得到解决，且严重影响房屋的正常使用，那么可以与开发商协商退房事宜。

当房屋存在质量问题，且在保修期内，开发商有义务承担修复责任。如果开发商拒绝修复或在合理期限内拖延修复，购房者有权自行或委托他人进行修复，由此产生的修复费用及修复期间造成的其他损失，将由开发商承担。

2023-10-31 12:28:05

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