需要多少人同意才能成立业主委员会

更新时间：2023-10-31 13:54:07

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需要多少人同意才能成立业主委员会

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成立业主委员会的条件：

1. 入住率达到50%以上；
2. 首批物业交付满2年，并且入住率超过30%；
3. 首批物业交付满3年的。

2023-10-31 13:52:05

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成立业主委员会需要业主百分之八十以上同意。业主委员会成立条件如下：

1. 入住率达到50%以上；
2. 首批物业交付满2年，并且入住率超过30%；
3. 首批物业交付满3年的。

地方人民政府有关部门、居民委员会应当对设立业主大会和选举业主委员会给予指导和协助。

2023-10-31 13:52:10

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成立业主委员会需要一半以上业主同意。业主委员会是在物业所在地的区、县人民政府房地产行政主管部门或者街道办事处、乡镇人民政府的指导下成立业主大会，并通过选举产生业主委员会。

成立业主大会、业主委员会的条件包括：

1. 已有20%以上业主联名的；
2. 已交付使用的物业建筑面积达到物业管理区域或先期开发部分建筑面积的50%以上。

业主共同决定的事项包括：

1. 制定和修改业主大会议事规则；
2. 制定和修改管理规约；
3. 选举业主委员会或更换其成员；
4. 选聘和解聘物业服务企业或其他管理人；
5. 使用建筑物及其附属设施的维修资金；
6. 筹集建筑物及其附属设施的维修资金；
7. 改建、重建建筑物及其附属设施；
8. 改变共有部分的用途或利用共有部分从事经营活动；
9. 其他有关共有和共同管理权利的重大事项。

对于上述第六至第八项规定的事项，需要经参与表决专有部分面积四分之三以上的业主且参与表决人数四分之三以上的业主同意。对于其他事项，则需要经参与表决专有部分面积过半数的业主且参与表决人数过半数的业主同意。

2023-10-31 13:54:07

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