业委会主任一人与物业公司签订的合同是否有效

更新时间：2023-10-31 14:16:05

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物业服务合同是由业主委员会或业主大会代表业主与物业服务企业签订的，无需全体业主签字。合同生效只需加盖业委会或业主大会的公章。业主委员会负责执行业主大会的决定事项，包括召集业主大会会议、签订物业服务合同、了解业主意见、监督物业服务企业、管理规约实施等职责。

2023-10-31 14:13:56

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物业服务合同不需要全体业主签。合同只认业委会或者业主的大会的公章，盖章生效。因为他们是一个组织，而不是单个个人。业主委员会执行业主大会的决定事项，代表业主与业主大会选聘的物业服务企业签订物业服务合同。

业主委员会的职责包括：

1. 召集业主大会会议，报告物业管理的实施情况；
2. 代表业主与业主大会选聘的物业服务企业签订物业服务合同；
3. 及时了解业主、物业使用人的意见和建议，监督和协助物业服务企业履行物业服务合同；
4. 监督管理规约的实施；
5. 业主大会赋予的其他职责。

2023-10-31 14:14:05

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物业合同通常不由业主个人签署，而是由业主委员会或业主大会盖章后生效。业主委员会负责代表业主与选聘的物业服务企业签订物业服务合同，并监督合同的执行。若业主未按时交纳物业服务费用，业主委员会将负责督促其尽快支付。从这一过程中可以看出，业主委员会是物业服务合同的主要当事方。

业主委员会的职责包括：

1. 召集业主大会会议，并报告物业管理的实施情况；
2. 代表业主与物业服务企业签订物业服务合同；
3. 积极收集并了解业主和物业使用人的意见和建议，监督并协助物业服务企业履行服务合同；
4. 监督和管理规约的实施；
5. 执行业主大会赋予的其他职责。

2023-10-31 14:16:05

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