首页
法律咨询
找律师
法律知识
找法网手机版
网站导航
首页
法律咨询
找律师
法律知识
律师说法
合同范本下载
极速咨询
提交咨询
问题库
咨询百科
一对一咨询
法律问答
法律咨询专题
民法典
知识专辑
法律专题
法律法规
视频说法
图文说法
语音说法
找法说法
当前位置:
找法网
>
法律问答
>
房屋买卖
> 问答详情
你好,买房超过交房期一年以上可以退房吗?
更新时间:2023-10-31 14:54:07
问题描述:
你好,买房超过交房期一年以上可以退房吗?
承诺:保障您的权益,解决您的疑惑,我们的律师为您提供专业服务,5分钟内响应
立即咨询
3位律师解答
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。
平台特邀律师
推荐
已帮助
466326
人 · 响应时间
平均5分钟内
咨询我
购房者在以下情况下可以退房:
1、因房屋主体结构质量不合格不能交付使用,或者房屋交付使用后,房屋主体结构质量经核验确属不合格;
2、因房屋质量问题严重影响正常居住使用;
3、出卖人迟延交付房屋或者买受人迟延支付购房款,经催告后在三个月的合理期限内仍未履行,知道或应当知道解除事由之日起一年内进行退房;
4、商品房
买卖合同
约定或者城市
房地产开发
经营管理条例第三十二条规定的办理不动产登记的期限届满后超过一年,由于出卖人的原因,导致买受人无法办理不动产登记。法律依据:《
民法典
》第七百三十三条
租赁期限届满,承租人应当返还租赁物。返还的租赁物应当符合按照约定或者根据租赁物的性质使用后的状态。
第七百二十二条
承租人无正当理由未支付或者迟延支付租金的,出租人可以请求承租人在合理期限内支付;承租人逾期不支付的,出租人可以解除合同。
如果承租人既不支付租金,又不腾退房屋的,出租人不仅可以承租人支付房屋占用期间的使用费,还可以追究承租人
违约责任
。
2023-10-31 14:51:55
点赞
平台法律顾问团队
官方
已帮助
518271
人 · 响应时间
平均2分钟内
咨询我
买房后可以退房的情形如下:
1、开发商的原因导致迟延交付房屋且催告后三个月内,仍未交付;
2、房屋的主体结构出现质量问题无法交付;
3、签订
合同
后,开发商擅自将房屋出卖或者抵押给第三人;
4、房屋交付后出现了严重影响正常居住的质量问题。
《
最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释
》第十二条规定,因房屋主体结构质量不合格不能交付使用,或者房屋交付使用后,房屋主体结构质量经核验确属不合格,买受人请求解除合同和赔偿损失的,应予支持。
第十三条第一款规定,因房屋质量问题严重影响正常居住使用,买受人请求解除合同和赔偿损失的,应予支持。法律依据:《最高人民法院关于审理商品房买卖
合同纠纷
案件适用法律若干问题的解释》第十二条
因房屋主体结构质量不合格不能交付使用,或者房屋交付使用后,房屋主体结构质量经核验确属不合格,买受人请求解除合同和赔偿损失的,应予支持。
第十三条第一款
因房屋质量问题严重影响正常居住使用,买受人请求解除合同和赔偿损失的,应予支持。
2023-10-31 14:52:09
点赞
找法网咨询顾问
已帮助
446894
人 · 响应时间
平均2分钟内
咨询我
法律规定可以退房的情形如下:
1、开发商迟延3个月交房;
2、开发商迟延交房经催告后仍不履行交房义务;
3、开发商有重大事项隐瞒或欺诈行为来侵犯向对方的权利;
4、开发商不具备能销售期房的五证就销售期房等行为。
《民法典》第一百五十三条法律依据:《民法典》第一百五十三条
《民法典》第一百五十三条
违反法律、行政法规的强制性规定的
民事法律行为
无效。但是,该强制性规定不导致该民事法律行为无效的除外。
违背公序良俗的民事法律行为无效
第五百零二条
依法成立的合同,自成立时生效,但是法律另有规定或者当事人另有约定的除外。依照法律、行政法规的规定,合同应当办理批准等手续的,依照其规定。未办理批准等手续影响合同生效的,不影响合同中履行报批等义务条款以及相关条款的效力。应当办理申请批准等手续的当事人未履行义务的,对方可以请求其承担违反该义务的责任。
2023-10-31 14:54:07
点赞
平台广州律师团
官方
专业本地律师团队 · 7x24小时在线服务
咨询我
如果需要针对性解答,可以直接向我咨询并描述您的情况,本地专业律师将24小时在线解答。
还有疑问?立即咨询律师!
1分钟提问,海量律师在线解答
描述问题
接入律师
问题解决率99%
立即咨询
当前已有
3456
位用户正在咨询
相关知识推荐
延期交房退房流程是怎样的
房产纠纷
5568
你好!房子按揭中,还未到交房时间,能退吗?
你可以简单描述一下目前所遇到的情况。
全部4个答案 >
888
人咨询过
去咨询
找法网咨询助手
官方
当前在线
立即咨询
找法网咨询助手提醒您:
法律所涉问题复杂,每个细节都有可能决定案件走向,若问题紧急,建议
立即咨询
律师,并详细描述自身问题,以获得
针对性解答。24小时在线,平均5分钟回复。
房屋延期交房可以退房吗
房产纠纷
1740
开发商延期交房退房会退银行利息吗
4188
您好,买了欺房可以退吗?
1、商铺返租诈骗要想退房,当事人可以直接与对方协商,协商不一致的可以向法院起诉,撤销相关合同,并要求对方承担相应的损失。一方以欺诈手段,使对方在违背真实意思的
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
逾期交房能否要求退房?
房产合同知识
23309
您好,我按揭买的期房,已经两年了,刚过约定交房时间,能退吗?
你好,具体什么原因要退
全部9个答案 >
888
人咨询过
去咨询
买的房子超一年没交房可以退房吗
你好,需要看具体的合同协议如何约定的。
全部1个答案 >
888
人咨询过
去咨询
您好,请问我买房超过交房期限一年以上可以退房吗?
买房后在以下情况下可以退房: 1、合同约定的期限届满,开发商未交房,且在买方催告后三个月内仍未交房,买受人可以退房; 2、房屋因存在主体结构质量不合格的问题不能
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
你好,房子逾期5个月不交房可以退房吗?退房的过程是怎样的?
法律分析:可以退房。当开发商存在房产证逾期不能办理的情况,业主有权要求开发商承担违约责任,如合同没有办证期限约定,办证期限为90日内,预售房屋从房屋交付使用之日
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
民事债务纠纷无力偿还多久可以结案
债务追讨
1240
您好买的房子延期两个月了还没交房,可以退吗?
延期交房在催告后超过个月时,可以退房。根据相关的法律规定,出卖人迟延交付房屋,经催告后在三个月的合理期限内仍未履行,当事人一方请求解除合同的,应予支持,但当事人
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
民事诉讼执行期限过了怎么办
债务追讨
930
你好,我买的期房,到期了还不交房可以退房吗?
期房进行交房前购房者可以申请退房。一方可以与另一方协商一致进行解除,或者在合同中约定或法定的解除条件发生后向另一方送达退房通知,通知到达对方时解除期房买卖合同。
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
鞍山修建房子可以怎么给安置费
一般由开发商交纳安置房房产测量费。房屋建设竣工后,建设单位要向专业测绘机构提出服务请求,做一份完备的测绘报告,递交给房屋管理部门,提供测绘成果的服务费由提出请求
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
欠钱纠纷律师怎么收费
债务追讨
625
鞍山改造房屋该怎么算安置费
安置房房产测量费应该开发商交纳。通常普通住宅的测量收费标准为 1.36元/㎡,其它用房为 2.40元/㎡,复制费单位为300元/件、个人为150元/件,房产平面
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
因欠款纠纷起诉的开庭流程
债务追讨
555
共同贷款买房,女人不还房贷怎么办?
1.离婚后,一般是夫妻双方协议分割财产和房屋归属,无法解决的,由法院根据夫妻双方对房屋的贡献值来判决。 得到房屋的一方偿还剩余房贷,同时还要补偿另一方的损失,主
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
判决抵押无效如何处理
抵押担保
390
民间欠债不还怎么起诉
债务追讨
435
相关推荐
可能感兴趣:
合肥律师
列表内容
呼和浩特律师
太原律师
临淄区律师
法律知识
法律内容
法律内容
法律列表
法律资讯
律师推荐:
鞍山律师
同城律师:
海城市律师
台安县律师
岫岩律师
铁东区律师
鞍山铁西区律师
立山区律师
千山区律师
其他人在咨询:
房屋买卖
房屋租赁
二手房
开发商违约
业主维权
装修纠纷
房屋产权
小产权房
房屋中介纠纷
小区物权
律师解答动态
刚刚
彭霞律师
近期帮助 17233 人
公司没有签劳动合同
40秒前
程先涛律师
近期帮助 6601 人
环卫工人满了十五十五岁,没有买满养老保险,要什么条件都达得到领取失业金
10分钟前
盈科王雨昕律师
近期帮助 44940 人
医生开的要导致严重过敏怎么办
10分钟前
巫青璇律师
近期帮助 87 人
平安普惠我在2020年8月贷款30万,因为之前中介说是5里的利息,中介人员说我违约
20分钟前
威法律师
近期帮助 48719 人
刚进工厂还是试用期,不是在生产,在维修被风扇刮到手,算是工伤吗?
21分钟前
张俊杰律师
近期帮助 122053 人
我在中信银行交房贷的时候,业务员推荐我每月交500,十年可返12万,还赠送一份保险,我就购买了
30分钟前
郭长敏律师
近期帮助 7734 人
婚介所欺诈性质
34分钟前
李国利律师
近期帮助 449 人
我想问一下,有人在我们公司。消费跑单了,不买单怎么处理
1分钟提问
海量律师提供在线解答
1
提交咨询
详细描述您所遇到的问题或纠纷并发送
2
接入律师
耐心等待律师解答,平均5分钟及时响应
3
获取解答
还有疑问?60分钟无限次追问
立即咨询