商住楼土地使用权年限是多久？

更新时间：2023-10-31 16:30:49

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根据《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第十二条的规定，土地使用权出让最高年限按下列用途确定：
(一)居住用地七十年；
(二)工业用地五十年；
(三)教育、科技、文化、卫生、体育用地五十年；
(四)商业、旅游、娱乐用地四十年；
(五)综合或者其他用地五十年。
根据《土地管理法》第十二条的规定，土地的所有权和使用权的登记，依照有关不动产登记的法律、行政法规执行。
依法登记的土地的所有权和使用权受法律保护，任何单位和个人不得侵犯。

2023-10-31 16:27:59

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商品房土地使用年限国家规定是70年，自开发商取得该地块的土地使用证之日开始计算。住宅用地所属土地全国统一执行的土地使用年限为70年，届满继续缴纳土地出让金即可重新取得土地使用权。

土地使用权出让最高年限按下列用途确定：
1. 居住用地70年；
2. 工业用地50年；
3. 教育、科技、文化、卫生、体育用地年限为50年；
4. 商业、旅游、娱乐用地40年；
5. 仓储用地50年；
6. 综合或者其他用地50年。

住宅建设用地使用权限期间届满的，自动续期。非住宅建设用地使用权期间届满后的续期，依照法律规定办理。该土地上的房屋及其他不动产的归属，有约定的，按照约定；没有约定或者约定不明确的，依照法律、行政法规的规定办理。

2023-10-31 16:28:09

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根据《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》的规定，土地使用权出让的最高年限按以下用途确定：
1. 居住用地七十年；
2. 工业用地五十年；
3. 教育、科技、文化、卫生、体育用地五十年；
4. 商业、旅游、娱乐用地四十年；
5. 综合或者其他用地五十年。

此外，该条例还规定，土地使用者在支付全部土地使用权出让金后，应按照规定办理登记，领取土地使用证，以取得土地使用权。

2023-10-31 16:30:49

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