房屋装修后，若主下水管堵塞导致反水，柜门泡在水里，应该如何处理？

更新时间：2023-10-31 17:10:23

问题描述：

你好，我的房子已经交房三个月了。家里装修了。主下水管堵塞，导致反水。我回家把柜门泡在水里。这种情况一般怎么处理？

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处理房屋漏水纠纷的方式有：先协商。如果是房屋建筑质量问题，并且在保修期内，业主可以要求开发商进行维修。如果已经过了保修期，就需要业主进行维修，物业公司进行协助。

在正常使用条件下，建设工程的最低保修期限如下：

1. 基础设施工程、房屋建筑的地基基础工程和主体结构工程，为设计文件规定的该工程的合理使用年限。
2. 屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏，为5年。
3. 供热与供冷系统，为2个采暖期、供冷期。
4. 电气管线、给排水管道、设备安装和装修工程，为2年。

其他项目的保修期限由发包方与承包方约定。建设工程的保修期，自竣工验收合格之日起计算。

2023-10-31 17:07:43

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1. 屋里漏水一般由产权人处理，物业负责通知与协助。产权人可以与开发商先行交涉，要求开发商出具存在质量问题的证明；开发商拒绝承认存在质量问题的，应当及时委托专业的鉴定机构做出鉴定；不属于房屋质量问题的，可以酌情向楼上下户主请求索赔。
2. 不动产权利人因用水、排水、通行、铺设管线等利用相邻不动产的，应当尽量避免对相邻的不动产权利人造成损害。
3. 行为人的过错侵害他人民事权益造成损害的，应当承担侵权责任。依照法律规定推定行为人有过错，其不能证明自己没有过错的，应当承担侵权责任。
4. 侵权行为危及他人人身、财产安全的，被侵权人有权请求侵权人承担停止侵害、排除妨碍、消除危险等侵权责任。

2023-10-31 17:08:07

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1. 屋里漏水问题，通常由产权人负责处理，而物业公司则负责通知并协助解决。产权人应首先与开发商进行交涉，要求开发商出具存在质量问题的证明。若开发商拒绝承认质量问题，产权人应及时委托专业鉴定机构进行鉴定。如果漏水问题不属于房屋质量问题，产权人还可以向楼上或楼下户主请求赔偿。
2. 在使用不动产时，权利人应当尽量避免对相邻的不动产权利人造成损害。
3. 如果行为人因过错侵害了他人的民事权益并造成损害，应承担侵权责任。若根据法律规定推定行为人有过错，且其无法证明自己没有过错，也应承担侵权责任。
4. 当侵权行为危及他人人身或财产安全时，被侵权人有权要求侵权人承担停止侵害、排除妨碍、消除危险等侵权责任。

2023-10-31 17:10:23

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