目前物业对阳台门窗是否有规定，法律上如何确定

更新时间：2023-11-01 09:01:50

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2023-11-01 08:58:08

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物业没有权力要求业主的封窗样式，因为业主和物业公司的关系是委托和受委托关系，物业无权对业主进行强制性的管理和制约。业主作为住宅的合法使用权人，有权根据自己的需要决定是否对住宅的阳台进行封闭，除非在封闭过程中侵害到其他业主利益或违背物业管理规约。

物业管理员的工作职责包括：

1. 妥善维修、养护、清洁、绿化和经营管理物业服务区域内的业主共有部分，维护基本秩序，并采取合理措施保护业主的人身、财产安全。
2. 对物业服务区域内违反治安、环保、消防等法律法规的行为，物业服务人应及时制止并报告上级。

业主在装饰装修房屋时，应事先告知物业服务企业，物业服务企业则需将禁止行为和注意事项告知业主。此外，住宅物业、住宅小区内的非住宅物业或与单幢住宅楼结构相连的非住宅物业的业主，需按规定交纳专项维修资金，该资金用于物业保修期满后物业共用部位、共用设施设备的维修和更新、改造，不得挪作他用。专项维修资金的收取、使用和管理办法由国务院建设行政主管部门会同国务院财政部门制定。

2023-11-01 08:58:13

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要
分2种情况。
1.是业主在自己家里封（就是在业主家玻璃里面），物业要对这个封闭窗台的栏杆的样子提出小区所有统一封阳台的栏杆样式的审批（就是要求业主封闭阳台的拉杆要所有都一样），但不能指定安装公司。
2.是业主就自己家外面封（玻璃外面），因为这是在公共区域，并涉及小区房屋的外观，这首先要由政府机构做批示（有的地方是房管局，有的是城管部门，有的是规划部门），然后再由物业对其拉杆的样子做规定。法律依据：

2023-11-01 09:01:50

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