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婚前买房,婚后办理产权证是否是夫妻共同财产
更新时间:2023-11-01 16:28:04
问题描述:
婚前买房,婚后办理产权证是否是
夫妻共同财产
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婚前购房婚后办房产证一般不属于夫妻共同财产,如果是婚前双方共同出资购买,用于婚后共同生活,或者是房产证上是登记的两个人的名字,那么属于属于共同财产。法律依据:《
中华人民共和国民法典
》第一千零六十二条
夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产,为夫妻的共同财产,归夫妻共同所有:
(一)工资、奖金、劳务报酬;
(二)生产、经营、投资的收益;
(三)
知识产权
的收益;
(四)
继承
或者受赠的财产,但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外;
(五)其他应当归共同所有的财产。
夫妻对共同财产,有平等的处理权。
2023-11-01 16:25:55
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一、婚前买的房子婚后办的房产证算共同财产吗
1、夫妻在婚前买房婚后办的房产证是不属于夫妻共同财产的。婚前由谁购的房产那么该房子就属于那一方的婚前财产。以下财产为夫妻一方的个人财产:
(1)一方的婚前财产;
(2)一方因受到人身损害获得的赔偿或者补偿;
(3)遗嘱或者
赠与合同
中确定只归一方的财产;
(4)一方专用的生活用品;
(5)其他应当归一方的财产。
2、法律依据:《中华人民共和国
民法典
》第一千零六十二条
夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产,为夫妻的共同财产,归夫妻共同所有:
(一)工资、奖金、劳务报酬;
(二)生产、经营、投资的收益;
(三)知识产权的收益;
(四)继承或者受赠的财产,但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外;
(五)其他应当归共同所有的财产。
夫妻对共同财产,有平等的处理权。
二、办房产证需要哪些材料
办房产证需要以下材料:
1、盖章的申请表,购房者身份证明复印件核对原件;
2、房屋
买卖合同
;
3、签订预售合同的买卖双方关于房号、房屋实测面积和房价结算的确认书;
4、专项维修资金专用收据;
5、契税完税或减免税凭证;
6、银行还贷证明。
2023-11-01 16:26:08
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婚前买房婚后办产权证不是夫妻共同财产。婚前出已资购买房屋,完成了取得
房屋产权
的实质要件。只要
房屋买卖
行为发生在婚前,并且买卖合同已经实际履行,房屋登记在买房人个人名下,就应当以婚前个人财产处理。法律依据:《民法典》第一千零六十二条
夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产,为夫妻的共同财产,归夫妻共同所有:
(一)工资、奖金、劳务报酬;
(二)生产、经营、投资的收益;
(三)知识产权的收益;
(四)继承或者受赠的财产,但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外;
(五)其他应当归共同所有的财产。
夫妻对共同财产,有平等的处理权。
2023-11-01 16:28:04
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