婚前买的分期房子婚后算共同财产吗

更新时间：2023-11-01 18:46:04

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婚前买的分期房子婚后算共同财产吗

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婚前分期买的房子婚后是否属于共同财产，需根据不同情况判断：

1. 若双方无协议，且房子由一方婚前首付并登记在其名下，婚后共同还贷，则房子所有权归属登记方。
2. 若房子由一方婚前首付并登记在双方名下，婚后共同还贷，则房子属于夫妻双方共有。

办离婚证的手续有两种情况：

1. 双方协议离婚时，需携带离婚协议书、结婚证等证件到婚姻登记机关办理离婚登记。经过30天的离婚冷静期后，双方需在30天内亲自到婚姻登记机关办理离婚登记。
2. 若选择诉讼离婚，只需携带离婚判决书、身份证等证件到婚姻登记机关办理离婚证。

2023-11-01 18:44:03

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一、婚前分期买的房子婚后属于共同财产吗

1、婚前分期买的房子婚后不一定属于共同财产。婚前以一方个人财产购买，登记在一方名下，婚后双方共同还贷的房产，一般认定房产所有权归属于登记权利人，并由该权利人对另一方进行相应的补偿。在离婚后，即使房贷尚未还清，该部分房贷也只是登记方的个人债务。

二、婚前财产可以离婚平分吗

婚前财产不可以离婚平分。婚前的财产，离婚时对方是无权分割的。婚前财产是指在结婚前夫妻一方就已经取得的财产，无论是动产还是不动产，有形财产还是无形财产，只要合法取得，就依法受到法律保护。

2023-11-01 18:44:13

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法律分析：婚前购买的房子婚后是不算夫妻共同财产的。因为我国法律规定，夫妻的共同财产是夫妻在婚姻关系存续期间所得的财产，一般包括：
1. 工资，奖金和劳务报酬；
2. 通过生产，经营或者投资取得的收益；
3. 知识产权的收益；
4. 因为继承或者受赠取得的财产等。婚前购买的财产婚后不会转化为婚后共同财产是对当事人权利的保护。

夫妻对共同财产，有平等的处理权。同时，法律也规定了夫妻一方的个人财产范围，包括一方的婚前财产、一方因受到人身损害获得的赔偿或者补偿、遗嘱或者赠与合同中确定只归一方的财产、一方专用的生活用品以及其他应当归一方的财产。此外，男女双方可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产的归属，约定应当采用书面形式。如果夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产没有约定或者约定不明确，将适用相关法律的规定。如果夫妻约定婚姻关系存续期间所得的财产归各自所有，那么夫或者妻一方对外所负的债务，相对人知道该约定的，将以夫或者妻一方的个人财产清偿。

2023-11-01 18:46:04

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